№ 2-2963/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 18 ноября 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора дарения от Дата обезличена года она является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ..., .... Истицей была произведена реконструкция жилого дома, путем возведения мансарды, в результате чего общая площадь домовладения составила 162,3 кв.м. В связи с тем, что реконструкция производилась без соответствующих разрешительных документов, истица вынуждена была обратиться в суд, и просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом в целом.
В судебном заседании истица Попова Т.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и не возражают против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником домовладения, общей площадью 47,2 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 201 кв.м. по адресу: ..., .... л.д.11).
В целях улучшения жилищных условий, истицей без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в возведении мансарды, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась на 115,1 кв.м. и составила 162,3 кв.м., жилая площадь 70,6 кв.м., что подтверждается справкой Филиала ФГУП «...» по Астраханской области Номер обезличен от 23.08.2010 г и копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен от 20.08.2010г. и. л.д.12, 15-19).
Домовладение отвечает строительным требованиям, что подтверждается заключением ООО «...» технического состояния основных строительных конструкций жилого дома (литер «В») реконструированного жилого дома по ... в ... ... и пригодно для эксплуатации по назначению, согласно справке ФГУ «...» в Астраханской области от 03.09.2010г. Номер обезличен домовладение отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 20,21-29).
Согласно сообщению ... ... от 17.11.2010 года, в результате проведенной реконструкции, жилой дом литер «...» по адресу: ..., ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности, л.д.43).
Учитывая, что представитель ответчика иск признал и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит исковые требования Поповой Т.И. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Поповой ..., Дата обезличена года рождения право собственности на реконструированный жилой дом литер «В», общей площадью 162,3 кв.м., жилой площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: