№ 2-2157/2010
Решение на 30.11.2010г. в законную силу не вступило
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 ноября 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Скляровой Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ужахова ... к Павловой ... о признании права собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Ужахов М.А. обратился в суд с иском к Павловой М.А. о признании права собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, компенсации морального вреда, мотивируя свои исковые требования тем, что в Дата обезличена он имел намерение приобрети квартиру в строящемся доме ... г.Астрахани за ... руб. Ввиду того, что он находился в другом регионе и не имел возможности самостоятельно оформить необходимые документы, право собственности на квартиру было оформлено на его знакомую Павлову М.А., с которой была устная договоренность о том, что по первому требованию она переоформит право собственности на него, либо на указанное им лицо.
.... Павлова М.А., согласно имеющейся с ним договоренности, заключила с ООО ... договор долевого участия в строительстве квартиры ... г.Астрахани, стоимость которой он оплатил, перечислив Дата обезличена на расчетный счет ООО ... руб.
После сдачи жилого дома в эксплуатацию, согласно имеющейся с ним договоренности, Павлова М.А. Дата обезличена оформила право собственности на квартиру ... г.Астрахани.
Он с Дата обезличена. по Дата обезличена. за счет своих средств отремонтировал данную квартиру и дал согласие на временное проживание в ней Павловой М.А.
В Дата обезличена. он решил продать квартиру ... г.Астрахани, продажей попросил заняться Павлову М.А., которая выставила квартиру на продажу за ... руб., явно завысив стоимость. В связи с тем, что на квартиру длительное время не было покупателей, он снизил стоимость до ... руб., однако Павлова М.А. отказалась от оформления документов по продаже квартиры, в связи с чем, он полагает, что Павлова М.А. похитила у него данную квартиру.
По факту хищения квартиры он обращался в правоохранительные органы, в отношении Павловой М.А. было возбуждено уголовное дело. Приговором Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена Павлова М.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ... и ей назначено наказание ...
Определением кассационной инстанции Астраханского областного суда от Дата обезличена. приговор в отношении Павловой М.А. оставлен без изменения, однако, до настоящего времени квартира ... г.Астрахани находится в пользовании Павловой М.А., чем ущемляются его права.
Просил суд признать за ним право собственности на квартиру ... г.Астрахани, истребовать данную квартиру из незаконного владения Павловой М.А., прекратить право собственности Павловой М.А. на квартиру ... г.Астрахани, взыскать с Павловой М.А. в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ... руб.
В судебное заседание истец Ужахов М.А. не явился, его представитель Верблюдов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Павлова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что приобрела право собственности на квартиру ... г.Астрахани на законных основаниях и с согласия истца, в настоящее время она выплачивает истцу стоимость спорной квартиры на основании приговора Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена., в связи с чем считает, что квартира должна остаться в ее пользовании.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что в Дата обезличена. Ужахов М.А. имел намерение приобрети квартиру в строящемся доме ... г.Астрахани. Ввиду того, что он (истец) находился в другом регионе и не имел возможности самостоятельно оформить необходимые документы, право собственности на спорную квартиру было оформлено на знакомую истца Павлову М.А., с которой у истца была устная договоренность о том, что по первому требованию она (ответчица) переоформит право собственности на истца, либо на указанное им лицо.
Дата обезличена. Павлова М.А., согласно имеющейся договоренности с истцом, заключила с ООО ... договор долевого участия в строительстве квартиры ... г.Астрахани. Однако, стоимость данной квартиры в полном объеме оплатил истец, перечислив Дата обезличена. на расчетный счет ООО ... стоимость спорной квартиры ...
После сдачи жилого дома в эксплуатацию, согласно имеющейся между истцом и ответчицей договоренности, Павлова М.А. Дата обезличена. оформила право собственности на квартиру ... г.Астрахани на свое имя. После этого, в период с Дата обезличена. по Дата обезличена. Ужахов М.А. за счет своих средств отремонтировал данную квартиру и дал согласие на временное проживание в ней Павловой М.А.
В Дата обезличена. Ужахов М.А. решил продать спорную, продажей попросил заняться Павлову М.А., которая выставила квартиру на продажу за ... руб., явно завысив стоимость. В связи с тем, что на квартиру длительное время не было покупателей, истец снизил стоимость до ... руб., однако Павлова М.А. отказалась от оформления документов по продаже квартиры, Дата обезличена в регистрационную палату для переоформления документов не явилась, тем самым похитила спорную квартиру, принадлежащую истцу, присвоив ее (квартиру).
Данные обстоятельства установлены приговором Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена., который Кассационным определением Астраханского областного суда от Дата обезличена. оставлен без изменения.
Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Из вышеприведенной правовой нормы следует, что преюдициальными для гражданского дела являются выводы приговора суда лишь по двум вопросам: имели ли место сами действия и совершены ли они определенным лицом. Другие факты, содержащиеся в приговоре, преюдициального значения для суда, рассматривающего гражданское дело, не имеют. Они. подлежат доказыванию по общим правилам, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, доводы ответчицы Павловой М.А. о том, что она не может быть лишена права собственности на спорную квартиру, поскольку в настоящее время во исполнение приговора Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена. выплачивает истцу стоимость квартиры, взысканной судом в размере Дата обезличена руб., суд находит несостоятельными.
Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец не желает получать указанные денежные средства, а настаивает на возвращении похищенного у него имущества.
Следует также отметить, что приговором Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена. за истцом Ужаховым М.А. сохранено право на удовлетворение гражданского иска.
Доводы ответчицы и ее представителя о том, что Ужахов М.А. не является собственником спорной квартиры, в связи с чем, не может истребовать данное имущество из чужого незаконного владения, суд также находит несостоятельными, поскольку лицо, обратившееся в суд с данными требованиями должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, при этом доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП, а при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира фактически принадлежит Ужахову М.А., который оплатил ее стоимость в полном объеме, за счет своих средств произвел ремонт. Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу приговором Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена
Доводы представителя ответчицы о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на обращение в суд с иском об оспаривании права собственности и прекращении права собственности, по мнению суда, также являются несостоятельными, поскольку фактически спор между сторонами возник в Дата обезличена., то есть после того, как Павлова М.А. не явилась в Управление Росреестра по Астраханской области для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ужахова М.А. о признании права собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса (ч.1).
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (ч.2).
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу закона, в силу ст. 151 и ст. 1099 ГК РФ возмещение морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, производится только в случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что действиями ответчицы нарушены имущественные права истца, а Гражданский Кодекс РФ не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в сфере указанных отношений, оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ужаховым ... право собственности на квартиру ...
Истребовать квартиру ... из незаконного владения Павловой ....
Прекратить право собственности Павловой ... на квартиру ...
В остальной части иска Ужахову ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 29.11.2010г.
СУДЬЯ