ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2914\2010
22 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой ..., Кляшторного ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истца принадлежит на праве собственности земельный участок по ... доле за каждым, расположенный по адресу: г. Астрахань, ... участок № ..., общей площадью ... кв.м. Данные земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. На указанном участке истцы осуществили за счет своих средств строительство ...-х этажного жилого дома, с цокольным этажом, то есть данная постройка является самовольной. Просят признать право собственности по ... доле за каждым на ...х этажный с цокольным этажом жилой дм литер ... расположенный по адресу: г, Астрахань, Советский район, ..., ..., общей площадью ... кв.м.
Представитель истца Бобракова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истец Кляшторный ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца решил рассмотреть дел в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Ткачевой ... вместе с Кляшторным ... принадлежит на праве собственности земельный участок по ... доле за каждым, расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., садоводческое товарищество «...», участок № ..., общей площадью ... кв.м. Данный участок был приобретен по договору купли-продажи от ... года, о чем свидетельствует регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На указанном участке истцы осуществили за счет своих средств строительство двухэтажного жилого дома, с цокольным этажом, который согласно извлечению из технического паспорта № ... года, дом расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., садоводческое товарищество «..., представляет собой двухэтажный с цокольным этажом дом литер ... общей площадью - ... кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из заключения Муз «СЭС г. Астрахань», спорный дом соответствует требованиям санитарных правил и норм и может быть использован как жилой дом.
Согласно заключению о рекомендуемом адресе № ... года АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» установлено, земельному участку расположенному в ... в Советском районе г. Астрахани присвоить рекомендуемый адрес: г. Астрахань, ...
Как видно из экспертного заключения о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правил и норм, садовый дом (... по адресу: г. Астрахань, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом.
Как видно из заявлений ... не возражают против удовлетворения исковых требований.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Ткачевой ... Кляшторного ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Ткачевой ... и Кляшторным ... право собственности на двухэтажный с цокольным этажом жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: Э.В. Иноземцева