Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2-2912\2010
23 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучиной ..., Бучиной ... к Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, Бучиной .... принадлежит по праву собственному квартира № ... на основании договора купли-продажи удостоверенного ... года. Бучиной ... принадлежит по праву собственности квартира № .... В ... году истцы произвели в обеих квартирах реконструкцию, объединив их в одну большую квартиру состоящую из ... комнат. Просят признать право собственности в равных долях по ... доле на реконструированную квартиру № ..., расположенную на ...м этаже ...-го жилого кирпичного дома, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
Представитель истцов Степанова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Бучиной .... принадлежит по праву собственности квартира ... на основании договора купли-продажи удостоверенного ... года нотариусом г. Астрахани ... реестр № ... зарегистрированного в МП БТИ г. Астрахани ... года.
Бучиной ... принадлежит по праву собственности квартира № ... в доме ... по ... в ... на основании договора купли-продажи, удостоверенного ... года нотариусом ... реестр № ... зарегистрированного в МП БТИ г. Астрахани ... года.
Квартира № ... состояла из ...х комнат, имела общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Квартира № ... состояла из ...х комнат, имела общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Обе квартиры расположены на 3-м этаже трехэтажного жилого кирпичного дома.
В ... году истцы произвели в обеих квартирах реконструкцию, объединив их в одну большую квартиру, состоящую из ... комнат.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечения из технического паспорта № ..., выданного ... года указанная квартира имеет общую площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Требуется устранить нарушения сдать в эксплуатацию квартиру № ... объединенную из квартир № ...
Как видно из справки № ... года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности по адресу: г. Астрахань, ... зарегистрировано за Бучиной ... и Бучиной ...
В соответствии с кадастровым паспортом ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... по ... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопаснее нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения видно, что условия проживания в квартире № ... по адресу: г. Астрахань, ..., ... соответствуют требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суд считает исковые требования Бучиной ... Бучиной ... к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Бучиной ... и Бучиной ... право собственности на реконструированную квартиру ... дома ... по ул. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. по ... доли за каждой соответственно.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева