Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3001\2010
18 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом нежилого назначения, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., с..., участок № ... В настоящее время дом используется истцом как жилой. Просит признать право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ....
В судебном заседании представитель истца Рабинович ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица СНТ «... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора аренды № ... года, от ... года, договора о передачи прав и обязанностей от ... года, декларации об объекте недвижимого имущества от ... года, принадлежит дом нежилого назначения общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...
В настоящее время дом используется истцом как жилой.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № ... в домовладении по адресу: г. Астрахань, с... имеются нарушения: устранить нарушения: садовый дом литер ... используется жилым.
Согласно заключения о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... года земельному участку, распложенному в СТ «... рекомендовано присвоить почтовый адрес: г. Астрахань, ....
Согласно технического заключения основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, садовый дом пригоден к эксплуатации согласно назначению как жилой дом.
ФГУЗ «СЭС ...» заключением ... года и ОГПН по г. Астрахани письмом ... года согласовывают перевод садового дома в жилой.
СНТ «... не возражает против удовлетворения исковых требований. Собственники соседних земельных участков не возражают против признания за истцом право собственности на жилой дом.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Большаковой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Большаковой ... право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева