Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2780\2010
17 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурхаевой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности, указав, согласно свидетельства о праве собственности зарегистрированному Управлением федеральной регистрационной службы по АО ... года, Сурхаевой ... принадлежал жилой дои литер «...» расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., .... В ... году жилой дом литер «...» снесен, построен жилой дом литер «... Однако строительство по незнанию было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, и.е. постройка была самовольной.
Просит прекратить право собственности на жилой дом, литер ..., находящегося по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... Признать право собственности на жилой лом литер ... общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Определением Советского районного суда г. Астрахани в качестве третьих лиц привлечены Расмамбетова ... Вавинова ... Березкина ... Густову ... Архипову ...
Истец Сурхаева ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истца Ахметгалеева ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Расмамбетов ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами г. Астрахани Пикалова ... против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица Вавинов ...., Березкин ...., Густова ... Архипова ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности, зарегистрированному Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области ... года, регистрационная запись № ..., Сурхаевой ... принадлежал жилой дом, литер «... расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В ... году жилой дом литер «...» снесен, построен жилой лом литер «... общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Однако строительство по незнанию было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т.е. постройка была самовольной.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из технического паспорта № ..., собственник жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, ... не установлен.
В соответствии с кадастровым паспортом № ... года, жилому дому расположенному по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...
Согласно справке № ... года, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности зарегистрировано за Сурхаевой ... Расмамбетовым ... Вавиновым ...., Березкиным ... Густовой ... Архиповой ...
Как видно из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ..., жилой дом литер «...» по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Сурхаевой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Прекратить право собственности за Сурхаевой ... на жилой дом литер «...», находящейся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Признать за Сурхаевой ... ... право собственности на жилой дом литер «...», общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящейся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева