Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
При секретаре Хрипковой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелова ... к ОАО ... о признании права собственности объект незавершенного строительства,
У с т а н о в и л:
Аракелов В.А. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ... г. между ОАО ... и ООО « Производственное объединение ... был заключен договор о долевом участии в строительстве № по осуществлению строительства жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., .... В соответствии с п.2 указанного договора « Дольщик» принимает участие в строительстве одной 2-х комнатной квартиры №, расположенной на 1-м этаже общей площадью 73,0 кв.м.. Указывает, что ... г. между ним Аракеловым В.А. « Преемником», ОАО ... и ООО « ПО ... было заключено предварительное соглашение об уступке права требования, где было оговорено, что Преемник оплачивает Дольщику сумму в размере 1460 000 рублей, а ... г. было заключено между теми же сторонами само соглашение о переуступке права требования. Согласно данного соглашения финансирование строительства вышеуказанного объекта в сумме 1460 000 рублей выполнен полностью. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 3 квартал 2008 года. Однако на настоящий момент строительство жилого дома полностью приостановлено, что является нарушением прав истца как потребителя, поскольку истец намеревался по окончании строительства приобрести право собственности на вновь созданную вещь -квартиру. Так как жилой дом не введен в эксплуатацию он не может приобрести право собственности на квартиру, поскольку жилой дом по ул. ..., 12 является объектом незавершенного строительства, в связи, с чем просит признать за Аракеловым ... ..., право собственности на 730/115141 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме, с процентной готовностью 49%, расположенном по адресу: г. Астрахань, Советский район, .... в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью 73 кв.м., расположенной на первом этаже.
В судебном заседании представитель истца Лосицкая С.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО ... в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором с заявленными требованиями полностью согласны, дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица ООО « Производственное объединение ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку принятие судом признания ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания настоящего иска ответчиком ОАО ...
Принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору на долевое участие выполнил, однако ОАО ... свои обязательства по договору не исполнило, дом не достроило и в эксплуатацию не ввело. С учетом изложенного и принимая во внимание то, что готовность жилого составляет всего 49% суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аракеловым ... ..., право собственности на 730/115141 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме, с процентной готовностью 49%, расположенном по адресу: г. Астрахань, Советский район, .... в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью 73 кв.м., расположенной на первом этаже.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ