№ 2-3225/2010
Решение по состоянию на 05.12.2010г. не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой (Татарковой) ... к Открытому акционерному обществу ... о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У с т а н о в и л:
Ковалева (Татаркова) Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена. между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве. Предметом договора было осуществление строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен расположенной на 9 (жилом) этаже в доме ... г.Астрахани.
По данному договору она свои обязательства выполнил в срок и в полном объеме, оплатив ... руб. в сроки, указанные в договоре.
Ответчик свои обязательства по договору не выполняет. В срок, указанный в договоре - Дата обезличена., и до настоящего времени объект не сдан, сроки сдачи дома неоднократно переносились, а в настоящее время строительство жилого дома приостановлено на неопределенный срок.
Считает, что единственным эффективным средством защиты ее прав является признание за ней права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Просила признать за ней право собственности на ... доли в незавершенном строительством объекте - строящемся 13-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, ...
В судебном заседании истец Ковалева (Татаркова) Е.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Открытого акционерного общества ..., в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ОАО ... исковые требования Ковалевой Е.В. признает в полном объеме и просит исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.1).
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч.9).
Судом установлено, что Дата обезличена. между сторонами был заключен договор о долевом участии в строительстве. Предметом договора было осуществление строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен расположенной на 9 (жилом) этаже в доме ... г.Астрахани.
Истица со своей стороны условия данного договора о долевом участии в строительстве выполнила в установленный срок, а именно согласно п.п. 4, 4.1 Договора перевела денежные средства в размере ... руб. на расчетный счет ответчика л.д.8, 9).
Ответчик свои обязательства по договору не выполняет. В установленном соглашением сторон срок Дата обезличена., и до настоящего времени объект не сдан, сроки сдачи дома неоднократно переносились.
Также в судебном заседании установлено, что с Дата обезличена строительство дома не ведется, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.
Согласно выписке ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., на Дата обезличена. имеет назначение объекта - «жилое», площадь застройки ... кв.м., составляет 49% готовности л.д.37). Общая проектная площадь данного объекта составляет ... кв.м., что усматривается из справки ОАО ...
В соответствии со свидетельством о заключении брака Номер обезличен Татаркова Е.В. заключила Дата обезличена с ФИО7 брак, жене присвоена фамилия Ковалева, в связи с чем Дата обезличена. истцу был выдан паспорт Номер обезличен на имя Ковалевой Е.В.
При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчик - Открытое акционерное общество ..., признает исковые требования в полном объеме, и данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание представителем ответчика иска, а исковые требования Ковалевой Е.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевой ... право собственности на ... доли в незавершенном строительством объекте - строящемся 13-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 03.12.2010г.
СУДЬЯ