Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медяник ... к Кравченко ..., Жирновой ..., ..., ООО МФ «...», ООО «...» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении доли в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Медяник С.Н. обратился в суд с иском к Кравченко Т.А., Жирновой Л.Л., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кравченко Ю.Т., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении доли в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, .... В данной квартире зарегистрированы: Медяник С.Н., ... Кравченко Т.А., Кравченко Ю.Т. С ноября 2008 года по июль 2010 года Кравченко Т.А. не оплачивает коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю дочь Кравченко Ю.Т. ... Жирновой Л.Л. по адресу: г.Астрахань, ..., ... с момента своего рождения. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Медяник С.Н. вынужден оплачивать коммунальные услуги и наем жилого помещения за себя и ответчиков, поскольку неполная оплата ведет к образованию задолженности. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере ... копеек, уплаченную государственную пошлину в сумме ... копеек, определить доли при оплате коммунальных услуг по ... доли Медяник С.Н. и его дочери, по ... доли Кравченко Т.А. и Кравченко Ю.Т. от суммы оплаты коммунальных услуг, обязать ООО «... ООО МФ ...» начислять суммы оплаты за нем и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... исходя из долей: для ответчиков ... доли, для истца и его семьи ... доли от общей суммы.
В судебном заседании истец Медяник С.Н. исковые требования уточнил, просил суд взыскать с Кравченко Т.А., Кравченко Ю.Т. в счет оплаты коммунальных услуг сумму в размере ... копеек, в остальном, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Кравченко Т.А., Жирнова Л.Л. исковые требования в части взыскания суммы в размере ... рублей ... копеек признали в полном объеме, также не возражали против раздела лицевых счетов.
В судебное заседание представитель ответчика ООО МФ «...» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований в части определении долей, поскольку в полномочия ООО МФ «...» определение долей не входит.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «...», не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что нормами действующего законодательства не предусмотрен раздел лицевых счетов.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что Медяник С.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... с составом семьи из четырех человек: Медяник С.Н., брат Кравченко Т.А., дочь Медяник А.С., племянница ФИО2, что подтверждается договором социального найма от Номер обезличен года, а также постановлением администрации ... ... от Дата обезличена года.
Согласно справке Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы: ФИО5- Дата обезличена году, ФИО4- Дата обезличена году, ФИО6- Дата обезличена году, ФИО2- Дата обезличена году.
В судебном заседании истец Медяник С.Н. пояснил, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает за всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчиков. Данный довод ответчики Кравченко Т.А. и Жирнова Л.Л. подтвердили, пояснив, что действительно имеют задолженность по коммунальным услугам.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании ответчики Кравченко Т.А. и Жирнова Л.Л. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что Кравченко Т.А. и Жирнова Л.Л. приходятся родителями ... ФИО2
Анализируя представленные в судебное заседание, учитывая признание ответчиками иска в части оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования Медяник С.Н. о взыскании в счет оплаты коммунальных услуг суммы в размере ... копеек подлежат удовлетворению в части взыскания денежных средств с Кравченко Т.А. и Жирновой Л.Л.
Истцом Медяник С.Н. заявлены требования об определении доли в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. Суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, заключение договора социального найма возможно только с гражданами, проживающими в жилых помещениях на условиях социального найма.
Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности заключения с нанимателями одной квартиры разных (самостоятельных) договоров социального найма.
Статья 4 ЖК РФ содержит перечень жилищных отношений, которые регулирует Жилищный Кодекс РФ. Однако отношения, связанные с определением долей в оплате найма жилого помещения в указанной норме закона не предусмотрены. Также данные требования не предусмотрены иными нормами действующего законодательства.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающий факт нарушения его жилищных прав.
Таким образом, исковые требования Медяник С.Н. об определении долей в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования не основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Медяник С.Н. подлежат удовлетворению в части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кравченко ..., Жирновой ... в солидарном порядке в пользу Медяник ... ... в счет оплаты коммунальных услуг сумму в размере 18 550 рублей 17 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова