Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоновой ... к Комитету по строительству администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Солонова Ф.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ....
В 2005 году без получения разрешительной документации истцом была произведена реконструкция квартиры, которая соответствует строительным нормам и правилам. Согласно сообщению Комитета по строительству администрации г.Астрахани, разрешение вопроса о вводе в эксплуатацию реконструированной квартиры не входит в их компетенцию. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ...
В судебное заседание истец Солонова Ф.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Паркина А.П., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по строительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Солонова Ф.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...,... ....
Согласно извлечению из технического паспорта необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ..., с увеличением площади на ... кв.м.
Техническим заключением ООО «... Номер обезличен установлено, что все основные строительные конструкции реконструированной квартиры Номер обезличен жилого дома по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как следует из заявлений ФИО4 ФИО3, проживающих в квартирах Номер обезличен по ..., ... г. Астрахани, возражений против удовлетворения исковых требований Солоновой Ф.Ю. не имеют.
Таким образом, реконструированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности, её существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что реконструкция жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Солоновой ... право собственности в целом на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова