Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимуллаева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Алимуллаев М.С. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ... а.
Поскольку жилой дом литер Д находился в ветхом состоянии, истцом без получения разрешительной документации был произведен его снос и возведен жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м. Данное самовольное строение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд прекратить за ним право собственности на литер Д жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ... признать за ним право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ..., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....
В судебное заседание истец Алимуллаев М.С. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представители истца Фадеева Н.С., Бегларян Н.А., действующие на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд, прекратить за Алимуллаевым М.С. право собственности на жилой дом литер Д, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен признать за Алимуллаевым М.С. право собственности в целом на жилом дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии. Не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение строения не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
Суд, выслушав мнение представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Алимуллаев М.С. является собственником жилого дома, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ....
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом литер Д, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... снесен.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования Алимуллаева М.С. о прекращении права собственности подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Алимуллаев М.С. является собственником жилого дома, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, .... Необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер А. Земельный участок увеличен самовольно на ...м.
Как следует из технического заключения ООО «...» Номер обезличен, основные строительные конструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер А по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.39).
Сообщением отдела ГПН г.Астрахани от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... не противоречит требования пожарной безопасности.
Как следует из заявлений ФИО4, проживающей в жилом доме Номер обезличен по ..., возражений против удовлетворения иска не имеет.
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Алимуллаева ... на жилой дом литер Д, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Признать за Алимуллаевым ... право собственности в целом на жилой дом № ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 3 декабря 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова