Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой ... к Управлению муниципальным имуществом города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Истец Федосеева Т.К. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Истец без получения разрешительных документов произвела реконструкцию жилого дома, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Федосеева Т.К. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Заремба Е.С., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором указал, что поскольку отсутствует исполнительная съемка, определить местоположение жилого дома невозможно.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Федосеева Т.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... на земельном участке, общей площадью ... кв.м., предоставленного дарителю на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ... необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер АА1 с увеличением площади на ... кв.м., в том числе пристрой литер А1 площадью ... кв.м. Земельный участок увеличен самовольно на ...
Как следует из технического заключения ИП ФИО6, одноэтажный жилой дом по указанному адресу реконструирован в одноэтажный с цокольным этажом. При этом в ходе реконструкции был выполнен подъем деревянного каркаса наружных стен 1-го этажа, цокольный этаж возведен вновь. Площадь 1-го этажа увеличена за счет строительства пристройки - отапливаемого объема подсобных помещений. Основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, условия проживания в жилом доме Литер АА1 по адресу: г.Астрахань, ... соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».
Согласно заявлениям ФИО7, ФИО4, ФИО5 являющихся собственниками жилых домов Номер обезличен по ... ..., возражений против удовлетворения иска не имеют, права и законные интересы не нарушены.
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федосеевой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова