Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Измайлова Л.Р. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что в 1959 года её отцом ФИО3 был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... на земельном участке, предоставленном ФИО2, умершему Дата обезличена года. Указанный жилой дом был возведен отцом без получения разрешительной документации, однако соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании истец Измайлова Л.Р., доводы, указанные в иске, поддержала, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани Плаксин А.П., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что самовольно возведенное строение возведено на не отведенном земельном участке.
В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежат земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, .... Дата обезличена года ФИО2 умер.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками имущества ФИО2 являлись: ... ФИО7, ... - ФИО3, ФИО6, ФИО3, ... ФИО8
Согласно постановлению администрации г.Астрахани от Дата обезличена года за ФИО3, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 признано право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ...
ФИО11 является дочерью ФИО3, умершего Дата обезличена года и ФИО9, умершей Дата обезличена года.
ФИО3 умер Дата обезличена года, ФИО10 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником имущества умершего ФИО3 является ФИО11, которая фактически приняла наследство.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, владелец жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ...,... не установлен. Необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер В.
Заключением ООО ПКФ «...» установлено, что основные строительные конструкции жилого дома литер В по ... находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещения», а также СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что жилой дом Литер В, расположенный по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, учитывая, что Измайлова Л.Р. является наследником по закону, имущество перешло истцу в порядке универсального правопреемства, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Измайловой ... право собственности на реконструированный жилой дом литер В, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 7 декабря 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова