№ 2-2671/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре Мухтаровой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колисниченко Эллы Германовны к Ромашину Дмитрию Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Колисниченко Э.Г. обратилась в суд с иском к Ромашину Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование своих требований следующее.
Истица является собственником данного жилого помещения. Дата обезличена г. с ее согласия в квартире был зарегистрирован Ромашин Д.Г., с которым истица состояла в .... В Дата обезличена г. ... между истцом и ответчиком были прекращены. В связи с чем Ромашин Д.Г. выселился из спорного жилого помещения и забрал свои вещи. С ... ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета не снят.
Колисниченко Э.Г. просит признать Ромашина Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец Колисниченко Э.Г. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Ромашина Д.Г., место жительства которого не известно, - адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Колисниченко Д.И. на праве собственности принадлежит ... доли, а Колисниченко Э.Г. - ... доли квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. В данном жилом помещении с Дата обезличена г. зарегистрирован Ромашин Д.Г., что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в квартире ...
Вместе с тем, ответчик в указанном жилом доме в течение семи месяцев не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО6, проживающей в квартире Номер обезличен, которая находится на одной лестничной площадке со спорной квартирой.
ФИО6, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила также, что Ромашин Д.Е. ранее находился в ... с Колисниченко Э.Г., в связи с чем был зарегистрирован в квартире Номер обезличен. С Дата обезличена Ромашин Д.Е. в указанной квартире не проживает, в доме не появляется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ромашин Д.Г. не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., его регистрация носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Ромашина Д.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... -,являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колисниченко Эллы Германовны к Ромашину Дмитрию Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ромашина Дмитрия Геннадьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
Судья Колбаева Ф.А.
Полный текст решения изготовлен 22.11.2010 г.
Судья Колбаева Ф.А.