РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-2812\2010
08 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова ... к индивидуальному предпринимателю Волконидиной ..., Волконидину ... о взыскании долга, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов ... обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Волконидиной ... Волконидину .... о взыскании долга, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что ... года между Трофимовым ... и ИП Волконидиной ... был заключен договор на оказание услуг на рынке недвижимости на срок до ... года. По сообщению ИП Волконидиной ... ее интересы по исполнению заключенного договора будет осуществлять ее супруг Волконидин ... на основании выданной ему доверенности. В соответствии с разделом 3 указанного договора истец оплатил ответчикам ... рублей. Ответчики согласно разделу ... названного договора обязались в срок до ... года оформить для истца документы землепользования, договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности на земельный участок истец в срок до ... года результат работ ответчики истцу не передал. От встреч с ним уклоняется, на телефонные звонки не отвечает. Срок действия договора между сторонами истек. Просит взыскать с ИП Волконидиной ... и Волконидина ... в солидарном порядке ... рублей, из них: ... рублей - сумма основного долга... рублей - компенсация морального вреда, ... рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. Далее, Трофимов ... изменил требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ... рублей, из них: ... рублей - сумма основного долга, ... рублей - компенсация морального вреда, ... рублей - штрафные санкции за нарушение исполнения обязательств. Взыскать соответчиков в солидарном порядке ... рублей расходы на оплату услуг представителя. Возвратить истцу из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме ... рублей.
Представитель истца Сердюкова ... действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ИП Волконидина ... Волконидин ..., представитель ответчика - Шумная ... действующая по ордеру исковые требования не признали в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
На основании ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как установлено в судебном заседании, ... года между Трофимовым .... и ИП Волконидиной .... был заключен договор на оказание услуг на рынке недвижимости на срок до ... года, с которым исполнитель взял на себя обязанность по оформлению на имя заказчика документов землепользования с регистрацией договора купли-продажи земельного участка, расположенного по ....
Интересы ИП Волконидиной ... по исполнению заключенного договора осуществлял ее супруг Волконидин .... на основании выданной ему доверенности, без права передоверия полномочий.
В соответствии с разделом 3 указанного договора истец оплатил ответчикам сумму в размере ... рублей. В свою очередь, ответчики, согласно разделу ... названного договора, обязались в срок до ... года оформить для истца документы землепользования, договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности на земельный участок истца в срок до ... года.
В силу ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, межевого плана постановления Администрации г. Астрахани от ... года указывается, что разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации жилого дома, магазина-кафе и столовой», т.е. земельный участок, оформлением документов которые ответчики занимались, используется не только в личных целях, но и для получения прибыли, так как нежилые помещения - столовая и кафе-магазин существуют для получения прибыли.
...
В судебном заседании установлено, что подписывая договор на оказание услуг ... года сроком до ... года, истец в этот же день выдал доверенность сроком на ... месяцев, т.е. до ... года.
В соответствии с ч. 2 ст. 977 ГК РФ доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
В силу ч. 2 ст. 43 Земельного Кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Сроки оформления документов землепользования должны соответствовать ст. 34 ЗК РФ
На основании ч. 5 ст. 34 Земельного Кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Данный документ был получен ... года.
Истец должен был уплатить госпошлину и выкуп земельного участка, после чего только будет подписан договор купли-продажи земельного участка.
Письмом от ... года № ... Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани информировало Трофимова ... о правовой экспертизе решения Третейского суда от ... года. Уведомлениями от ... года в срок до ... года Трофимов ... должен был представить сведения для договора купли-продажи, однако не представил и своим бездействием еще более затянул исполнение поручения.
Согласно статьи 9 Закона РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ВТОРОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Основные понятия, используемые в настоящем Законе:
потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В кадастровом паспорте земельного участка, межевом плане, постановлении администрации г. Астрахани от ... г. указывается разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации жилого дома, магазина-кафе и столовой». Таким образом, земельный участок, оформлением документов занимались ответчики, используется не только в личных целях, но и для получения прибыли, так как нежилые помещения - столовая и кафе-магазин существуют для получения прибыли. Предпринимательская деятельность (предпринимательство) - по гражданскому законодательству РФ, самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
При таких обстоятельствах, Закон «О защите прав потребителей» в возникших правоотношениях сторон не применяется.
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физическим или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцом в обоснование иска о компенсации морального вреда не представлено доказательств того обстоятельства, что истцу Трофимову .... какими либо действиями ответчиков был причинен моральный вред.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Трофимова .... к индивидуальному предпринимателю Волконидиной ... Волконидину ... о взыскании долга, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Трофимова ... к индивидуальному предпринимателю Волконидиной ..., Волконидину ... о взыскании долга, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья Иноземцева Э.В.