ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3012\2010
09 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубекеровой ... к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, истец с ... года занимала жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ... Ранее общежитие находилось в ведении Автотранспортного управления, а затем передано в ведение органов местного самоуправления. Для реализации своего права истец обратилась в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани с заявлением о приватизации жилого помещения. В передаче жилого помещения в порядке приватизации истцу было отказано, поскольку комната ранее была реконструирована. Просит признать право собственности в порядке приватизации на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ...\ул. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца Пряхин ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не будут иметь возражений в удовлетворении исковых требований только при соблюдении прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц. Решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В судебном заседании установлено, Абубекерова ... с ... года занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Ранее общежитие находилось в ведении Автотранспортного управления, а затем передано в ведение органов местного самоуправления.
Для реализации своего права истец обратилась в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани с заявлением о приватизации жилого помещения. В передаче жилого помещения в прядке приватизации истцу было отказано, поскольку комната ранее была реконструирована.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Их указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно извлечению из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ... является МУ ЖЭК Маневренного фонда.
В соответствии с кадастровым паспортом № ... года, жилому помещению, расположенному по адресу: г. Астрахань, ..., ... общей площадью помещения ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... года № ... в настоящее время за Абубекеровой ... собственности не значится, в приватизации не участвовала.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, квартира № ... (литер ...) расположена по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций квартиры № ... в доме № ... по ... в ... ..., производственные работы по реконструкции квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.
Согласно заявления ... не возражают в установке пристроя на ... этаже. Пристрой не мешает входу и выходу жильцов.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Абубекеровой ... к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Абубекеровой ... право собственности на реконструированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. расположенное по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Судья: Э.В.Иноземцева