ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3356\2010
14 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сывык ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, Администрацией г. Астрахани в ... году, истцу как инвалиду детства была предоставлена комната ... по .... В данной комнате истец зарегистрирована с ... года. В ... года истец обратилась в Администрации г. Астрахани с заявлением о даче согласия на приватизацию комнаты ... по ..., но истцу было отказано в связи с тем что у истца отсутствует документ подтверждающее законное вселение. Просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату ..., площадью ... кв.м., входящую в состав квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ....
В судебном заседании представитель истца Сундетбаева ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не имеют возражений в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В судебном заседании установлено, Администрацией города Астрахани в ... году истцу как инвалиду детства была предоставлена комната № ... по ....
В данной комнате Сывык ... зарегистрирована с ... года, что подтверждается справкой Администрации г. Астрахани от ...
В ... года истец обратилась в Администрацию г. Астрахани с заявлением о даче согласия на приватизацию комнаты ... по ..., ..., но истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ подтверждающее законное вселение.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Их указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно извлечению из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., является МУ НБО ЖЭК Маневренного фонда в целом.
Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... Сывык ... не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № ... года, в настоящее время собственности за Сывык ... не значится, в приватизации не участвовала.
Суд считает, что исковые требования Сывык ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Сывык ... право собственности на комнату № ... площадью ... кв.м., входящую в состав квартиры ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Судья: Э.В.Иноземцева