ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3207\2010
15 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой ... к Комитету по управлению имуществом г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании договора дарения от ... года истцу по праву собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ..., жилой площадью ... кв.м., общей полезной площадью ... кв.м. Прежними собственниками квартира была реконструирована без разрешительных документов, а производственные изменения были не узаконены. В связи с этим просит признать право собственности на квартиру в целом жилой площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., квартира ...
Представитель истца Жарук ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ... года истцу по праву собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., жилой площадью ... кв.м., общей полезной площадью ... кв.м.
Прежними собственниками квартира была реконструирована без разрешительных документов, а производственные изменения были не узаконены.
В ходе реконструкции в квартире помещение кухни было разделено на ... помещения - кухню и санузел путем устройства перегородки и монтажа сантехнического оборудования, а также произведен монтаж системы отопления от индивидуального отопительного газового котла, в результате чего ранее не отапливаемые помещения кухни и сан узла стали отапливаемыми. После производственной реконструкции квартиры имеет жилую площадь ... кв.м., общей площадью ... кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с извлечением из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. является Рахимова ... в целом.
На основании кадастрового паспорта № ... от ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
Как видно из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... литер «... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей инее создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению, условия проживания в квартире № ... (литер «... по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствуют требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Рахимовой ... к Комитету по управлению имуществом г. Астрахани о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Рахимовой ... право собственности на квартиру № ... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: г. Астрахань, ул...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: Э.В. Иноземцева