Именем Российской Федерации
г. Астрахань 07 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой ... к администрации г. Астрахани в лице управления земельными ресурсами, Мейзингеру ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Войнова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани в лице управления земельными ресурсами, Мейзингеру В.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что с декабря 1994 года владеет как своим собственным земельным участком, находящимся по адресу: г. Астрахань, ..., ... ..., участок 139. Основанием к владению земельным участком послужило соглашение, заключенное между ней и Мейзингером В.А., по которому истец передала за приобретение земельного участка деньги в сумме 2300 000 руб., а Мейзингер В.А. обязался оформить куплю-продажу в установленном законном порядке. С указанного момента истец стала постоянно работать на земельном участке, однако оформить надлежащим образом сделку купли-продажи земельного участка не удалось по причине того, что Мейзингер В.А. злоупотреблял спиртными напитками, с 1995 года его место проживания неизвестно, что и стало проблемой к оформлению. Просила суд признать за ней право собственности в целом на земельный участок площадью 578 кв.м., находящийся по адресу: г. Астрахань, ..., ... ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица привлечено садоводческое товарищество «Рыбник» АО «Каспрыба».
В судебном заседании истец Войнова С.Н. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности в целом на земельный участок площадью 578 кв.м., находящийся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
В судебном заседании представитель третьего лица- председатель садоводческого товарищества «Рыбник» АО «Каспрыба» Супукарев В.Ф., не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что 27 лет является членом садоводческого товарищества. С 1989 года не уплачивались членские взносы по участку Номер обезличен, участок превратился в свалку. В 1994 году Войнова С.Н. купила спорный земельный участок у Мейзингера В.А., оплатила задолженность и по настоящее время производит все необходимые платежи, владеет земельным участком как своим собственным, наследников имущества Мейзингера В.А. не имеется.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Астрахани в лице управления земельными ресурсами не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав Войнову С.Н., Супукарева В.Ф., свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Мейзингеру В.А. на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена Номер обезличен л.д.7) принадлежит земельный участок Номер обезличен, площадью 578 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена л.д.5), архивной выпиской Номер обезличенМ-4669 от Дата обезличена л.д.6).
Согласно записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена л.д.46) Мейзингер В.А., Дата обезличена г.р., умер Дата обезличена.
Определением суда от Дата обезличена производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено до установления правопреемника.
Из сообщений НО «Нотариальная палата Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена л.д.64) следует, что по архивным данным Кировского, Ленинского, Советского районов г. Астрахани наследственное дело к имуществу Мейзингера В.А., умершего Дата обезличена, не значится.
Вместе с тем, судом установлено, что в 1994 году между Войновой С.Н. и Мейзингером В.А. состоялось соглашение, по которому Войнова С.Н. передала за приобретение спорного земельного участка деньги в сумме 2300 000 руб., а Мейзингер В.А. обязался оформить куплю-продажу в установленном законном порядке. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании свидетель ... председатель садоводческого товарищества Супукарев В.Ф.
Из справки СНТ «Рыбник» от Дата обезличена л.д.10) следует, что с декабря 1994 года по настоящее время Войнова С.Н. постоянно владеет дачным участком № ... Прежний владелец участка Номер обезличен Мейзингер В.А. в течение этого времени не производил платежи членских взносов, его место жительства неизвестно. Во всех делах товарищества, в том числе оплата платежей членских взносов осуществляется Войновой С.Н. По сведениям данный земельный участок Мейзингер В.А. реализовал Войновой С.Н. в декабре 1994 года.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Войнова С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем, имеет право на приобретение данного имущества в собственность. Исковые требования о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, правопреемников имущества умершего Мейзингер В.А. не имеется, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Войновой ... право собственности в целом на земельный участок площадью 578 кв.м., находящийся по адресу: г. Астрахань, ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2010 года.
Судья: Е.А. Фролова
Решение суда на 16.12.10 в законную силу не вступило.