Решение по состоянию на 07.12.2010г. в законную силу не вступило
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 ноября 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Машковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкина ... к Комитету по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Галушкин М.А., ... обратился в суд с иском к Комитету по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что, они являются собственниками дома ... г.Астрахани, каждому принадлежит по 1/4 доли. Собственником второй половины дома принадлежит Мухамеджанову Р.Ф.
С целью улучшения жилищных условий, им была произведена реконструкция жилого дома, которая обеспечивает безопасное нахождение в доме людей и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате реконструкции площадь дома увеличилась на ... кв.м.
Фактически домовладение состоит из двух отдельных квартир. Одну квартиру, площадью ... кв.м., занимает Мухамеджанов Р.Ф., вторую квартиру, площадью ..., занимает он ...
Просил ему и Галушкиной А.М. выделить из общей долевой собственности жилого дома ... г.Астрахани по 1/4 доли каждому в виде квартиры Номер обезличен.; прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом ... г.Астрахани; признать за ним и Галушкиной А.М. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме ... г.Астрахани, ... по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец Галушкин М.А. заявленные требования поддержал, изложил доводы, указанные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Комитета по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Мухамеджанов Р.Ф. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Галушкина М.А.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., принадлежит: Галушкину М.А. - 1/4 доли, Галушкиной А.М. - 1/4 доли, Мухамеджанову Р.Ф. - 1/2 доли.
Спорное домовладение состоит одноэтажного дома, разделенного на две квартиры. За период владения и пользования спорным домовладением между собственниками сложился определенный порядок пользования, согласно которому одну квартиру занимает семья Галушкиных, вторую - Мухамеджанов Р.Ф.
В целях улучшения состояния дома и жилищных условий, истец реконструировал занимаемую им квартиру путем возведения пристроя, в результате чего площадь дома увеличилась на ... кв.м.
По вопросу ввода реконструированного жилого дома ... г.Астрахани в эксплуатации. Истец обращался в Комитет по строительству, однако Дата обезличена. получил отказ, поскольку реконструкция выполнена без получения в установленном порядке разрешения (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).
Основные конструкции квартиры Номер обезличен в жилом доме по ул.... находятся в работоспособном состоянии. В квартире установлены и исправно функционируют все необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Квартира Номер обезличен после реконструкции пригодна к эксплуатации по назначению - как жилое помещение, что подтверждается техническим заключением ООО ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена. следует, что жилой дом-часть ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен спорное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома, разделенного на две квартиры, одна из которых, площадью ... кв.м., находится в пользовании семьи истца, вторая, площадью ... кв.м., находится в пользовании Мухамеджанова Р.Ф. В данном домовладении возможно выделить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в самостоятельную с присвоением почтового номера Номер обезличен, прекратить долевую собственность в части 1/4 + 1/4 долей, принадлежащих Галушкиным, признать право собственности на квартиру Номер обезличен за Галушкиными по 1/2 доли за каждым; квартира Номер обезличен остается за Мухамеджановым Р.Ф. в целом.
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что ответчики своих возражений относительно заявленных иска не представили, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Галушкина М.А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Галушкину ... и Галушкиной ... из общей долевой собственности жилого дома ... г.Астрахани по 1/4 доли каждому в виде квартиры Номер обезличен
Прекратить за Галушкиным ... и Галушкиной ... право общей долевой собственности на жилой дом ... г.Астрахани.
Признать за Галушкиным ... и Галушкиной ... право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную в жилом доме ... г.Астрахани, ... по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 03.12.2010г.
СУДЬЯ