Р Е Ш Е Н И Е № 2-2359\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегловой ... к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от ... года зарегистрированного в ЕГРП ... года за № ... Беглова ...., является собственником земельного участка № ... по ул. ... ... кв.м. предназначенного под эксплуатацию индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке находится жилой дом площадью ... кв.м., который принадлежит также истцу на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий на месте ветхого деревянного жилого дома литер «...», истец построил новый дом литер «...» в границах занимаемого им земельного участка. В настоящее время истец полностью окончил строительство и получил необходимые техническое документы, однако согласований проектно-сметной документации с компетентными органами истец не проводил.
Представитель истца Шумная ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ... года зарегистрированного в ЕГРП ... года за № ... Беглова ... является собственником земельного участка № ... по ул. ... ... кв.м. предназначенного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
На указанном земельном участке находится жилой дом площадью ... кв.м., который принадлежит также истцу на праве собственности.
В целях улучшения жилищных условий на месте ветхого деревянного жилого дома литер «...», истец построил новый дом литер «...» в границах занимаемого им земельного участка.
В настоящее время истец полностью окончил строительство и получил необходимые техническое документы, однако согласований проектно-сметной документации с компетентными органами истец не проводил.
Как видно из извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... года собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ... является Беглова .... литер ...
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., общая площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, жилой дом (литер ... по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением по состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... литр «...», основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... литер «...», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Собственник дома № ... по ул. ... г. Астрахани, Бареева ... не возражает против узаконения вновь построенного дома по ... ..., данная постройка интересы Бареевой ... не нарушает.
Как видно из справки ОАО «... от ... года, Бегловой .... по адресу: г. Астрахань, ... проведен пропуск дополнительных газовых приборов: - плита, двухконтурный котел, счетчик.
Учитывая указанные обстоятельствах, суд считает исковые требования Бегловой .... к Управлению земельными ресурсами о признании права собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Бегловой ... право собственности на жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ... в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева