2-3158/10
В законную силу не вступило.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьянова А.Е. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
Мартьянов А.С. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена на ... кв.м. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ....
В судебном заседании представитель истца Мартьянова А.С. - Захарова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от 08.12.2010г., с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что Мартьянов А.С. является собственником жилого дома НОМЕР по ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДАТАг.
В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома литер ..., заключающуюся в возведении деревянного пристроя, устройстве дверного проема для организации входа в квартиру, разборке кирпичной печи, устройстве отопления от АОГВ, устройстве совмещенного санузла с монтажом сантехнического оборудования и возведении холодной пристройки.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТАг. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., и справкой филиала ФГУП «...» по Астраханской области НОМЕР от ДАТАг., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с площадью, увеличенной на ... кв.м.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДАТАг. отделом коммунального хозяйства исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся ФИО4, являющейся бывшим собственником спорного жилого дома, было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком мерою ... кв.м., значащимся по ... ....
Согласно договору купли-продажи от ДАТАг., заключенному между ФИО5 и Мартьяновым А.С., последний приобрел жилой дом НОМЕР по ... ..., расположенный на земельном участке мерою ... кв.м.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, а также кадастрового паспорта земельного участка от ДАТАг., спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., и предоставленного истцу под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» НОМЕР о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ... в Советском районе г.Астрахани, основные строительные конструкции находятся работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации жилого дома и безопасного использования прилегающей территории.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг., жилой дом литер «...» по ..., ... в Советском районе г.Астрахани соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Мартьянова А.С. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартьянова А.Е. - удовлетворить.
Признать за Мартьяновым А.Е. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Советский район, ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись И.В. Ефремова