Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ... к администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по строительству администрации города Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Исаев Н.А. обратился в суд с иском к администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по строительству администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что с 1970 года зарегистрирован и проживает в жилом доме, литер А, расположенном по адресу: г.Астрахань, .... Данный жилой дом принадлежал отцу истца- ФИО3, умершему Дата обезличена году, затем матери- ФИО2, умершей Дата обезличена году. Единственным наследником является Исаев Н.А., который фактически принял наследство, распорядился вещами, несет расходы по содержанию жилого дома.
В процессе эксплуатации жилой дом литер А обветшал, его маленькая площадь не соответствовала нормальному проживанию в нем семьи. Дом литер А истцом был снесен и на его месте возведен новый жилой дом литер Е. Строительство жилого дома велось без получения разрешительной документации, однако соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности в целом на жилой дом литер Е, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Исаев Н.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Коростелева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за Исаевым Н.А. право собственности в целом на жилой дом литер Е, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание представитель ответчика- администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика- Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика- Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО5 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Исаев Н.А. приходится сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
Исаев Н.А. проживает и зарегистрирован по адресу: г. Астрахань, ..., с 1970 года, что подтверждается сведениями домовой книги, копией паспорта гражданина Российской Федерации.
Исаев А.Л. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
В наследство, открывшееся после смерти ФИО3, вступила его супруга ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Дата обезличена года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершей ФИО2 установлено, что наследниками являются сыновья: ФИО11, ФИО10, ФИО11, ФИО9, дочери: ФИО8, ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Наследники: сын - ФИО9 умер Дата обезличена года, сын - ФИО10 умер Дата обезличена года, дочь - ФИО8 умерла Дата обезличена года, сын - ФИО11 умер Дата обезличена года, дочь - ФИО7 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о смерти указанных лиц.
Исаев Н.А. является наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО2,
Исаев Н.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., поскольку оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества, проживает в указанном домовладении.
Истцом Исаевым Н.А. заявлены требования о признании права собственности на жилой дом литер Е, расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту Номер обезличен в жилом доме литер Е по ... имеются нарушения, которые необходимо устранить, а именно, сдать в эксплуатацию жилой дом литер Е. Жилой дом литер А снесен.
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличен, жилой дом литер Е возведен в 1996 году, все основные строительные конструкции жилого дома литер Е по ... находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер Е по ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, возведен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, предпринимает меры по сохранности наследственного имущества, является наследником по закону, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Исаева Н.А. подлежат удовлетворению.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Исаевым ... право собственности в целом на жилой дом литер Е, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова