№ 2-2833/2010
Решение по состоянию на 15.12.2010 в законную силу не вступило
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010г.
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Азизовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилкина ... к администрации г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Панфилкин С.Б. обратился в суд с иском к администрации г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. приобрел домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ...
Без получения соответствующего разрешения, он снес домовладение литер «А» и выстроил на данном земельном участке домовладение литер «Д», которое не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В судебном заседании истец Панфилкин С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации г.Астрахани, Комитета по строительству администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п. 1 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета Народных Депутатов от Дата обезличена была произведена правовая регистрация домовладения по адресу: г.Астрахань, ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями, принадлежащего на праве личной собственности ФИО6 л.д.8).
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена. истец приобрел спорное домовладение литер «А», расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Дата обезличена. в МП «Бюро технической инвентаризации» л.д.7).
Не имея соответствующего разрешения, истцом был снесен жилой дом литер «А» и возведен на его месте жилой дом литер «Д». данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена., согласно которому следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д, жилой дом литер А снесен, отведен под эксплуатацию домовладения земельный участок площадью ... кв.м., фактически используется земельный участок площадью ... кв.м. л.д. 9-11).
Основные строительные конструкции спорного домовладения литер «Д» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций строения обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена. следует, что спорный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям л.д. 42).
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от Дата обезличена составленному ООО ... в результате проведенной реконструкции спорного жилого дома требования Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. и «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности» не нарушены л.д. 16-27).
При таких обстоятельствах, суд находит иск Панфилкина С.Б. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Панфилкиным ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен и отпечатан 10.12.2010г.
СУДЬЯ: