№ 2- 3154/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 16 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ..., действующей в интересах Кузнецовой ..., к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова И.В., действующая в интересах Кузнецовой Т.В. обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что согласно карточке квартиросъемщика с Дата обезличена Кузнецова Т.В. является нанимателем комнат Номер обезличен и 9 в доме Номер обезличен «а» по ... в Советском районе г. Астрахани. Комнаты были предоставлены от судостроительного завода ... Согласно письму АОГУ «Государственный архив Астраханской области» Номер обезличенК-3069 от Дата обезличена сведений в документах постоянного хранения о выделении комнат в общежитии по указанному адресу не имеется. Дата обезличена Кузнецова Т.В. обратилась в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением о заключении договора социального найма и по вопросу приватизации, однако получила отказ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение. Просила суд признать за Кузнецовой Т.В. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 12,1 кв.м., в составе квартиры Номер обезличен общей площадью 148,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен «а».
В судебном заседании представитель истца Кузнецова И.В., действующая на основании постановления об установлении опеки над недееспособной Кузнецовой Т.В. от Дата обезличена, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила суд признать за Кузнецовой Т.В. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 12,1 кв.м., в составе квартиры Номер обезличен общей площадью 148,7 кв.м.,
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Представитель ответчика МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав Кузнецову И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.В. с Дата обезличена зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... дом Номер обезличен «а» комната Номер обезличен,9, что подтверждается справкой Номер обезличенС-03-2505 от Дата обезличена л.д.26), карточкой квартиросъемщика л.д.27), поквартирной карточкой л.д.28), и следует из штампа регистрации в паспорте Кузнецовой Т.В. л.д.7-8).
Кузнецова Т.В. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.29).
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена л.д.30-33), указан МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда», из которого следует, что комната Номер обезличен общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м. входит в состав квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в г. Астрахани, что подтверждается также кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.34-36).
Из сообщения АОГУ «Государственный архив Астраханской области» Номер обезличенК-3069 от Дата обезличена л.д.25) следует, что в документах постоянного хранения ОАО ... за 1998г. сведений о выделении комнаты в общежитии по адресу: ..., ...А, ком.Номер обезличен,9 Кузнецовой Т.В. не имеется. Протоколы заседаний профкома за 1998г. на хранение в АОГУ «Государственный архив Астраханской области» не поступали.
Письмом от Дата обезличена Номер обезличенб л.д.23) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Кузнецовой Т.В., что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в комнаты Номер обезличен,9 по ..., у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.
Из отзыва на иск от Дата обезличена л.д.41) следует, что ответчик управление по жилищной политике администрации г. Астрахани возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец просит передать ей в порядке приватизации два изолированных жилых помещениях в коммунальной квартире, однако комнаты не составляют единый жилой объект, имеют различные инвентаризационные номера Номер обезличен и Номер обезличен и жилые и общие площади.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовала, иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, в решении вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке отказано, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кузнецовой ... право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 12,1 кв.м., в составе квартиры Номер обезличен общей площадью 148,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен «а».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья: Е.А. Фролова
Решение суда на 29.12.2010 в законную силу не вступило.