2-3112/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
При секретаре Хрипковой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванникова ... к ОАО ... о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У с т а н о в и л:
Истец Иванников Д.А. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ... г. между сторонами был заключен Договор о долевом участии в строительстве №. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства осуществить строительство 13-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... и передать в собственность участнику долевого строительства после завершения строительства однокомнатную квартиру № площадью 42,5 кв.м., расположенную на 3 жилом этаже. Со своей стороны он выполнил свои обязательства, оплатив предусмотренную договором сумму в размере ... рублей. Пунктом 1 Договора о долевом участии в строительстве № от ... г. был установлен срок окончания строительства дома и ввод его в эксплуатацию- 4 квартал 2008 г., срок передачи квартиры участнику долевого строительства 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Дополнительным соглашением от ... г. к договору № стороны определили планируемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию-3 квартал 2009 г. Однако в установленные договором срок ответчик не завершил строительство дома. В настоящее время строительство жилого дома полностью приостановлено, что является нарушением прав истца как потребителя, поскольку истец намеревался по окончании строительства приобрести право собственности на вновь созданную вещь -квартиру. Так как жилой дом не введен в эксплуатацию он не может приобрести право собственности на квартиру, поскольку жилой дом по ... является объектом незавершенного строительства, в связи, с чем просит признать за ним Иванниковым ... право собственности на 425/115141 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме, 49%готовности, расположенном по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной на третьем этаже блок секции А3.
В судебном заседании Иванников Д.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО ... в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором с заявленными требованиями полностью согласны, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку принятие судом признания ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания настоящего иска ответчиком ОАО ...
Принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору на долевое участие выполнил, однако ОАО ... свои обязательства по договору не исполнило, дом не достроило и в эксплуатацию не ввело. С учетом изложенного и принимая во внимание то, что готовность жилого дома составляет всего 49% суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иванниковым ... право собственности на 425/115141 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме, 49%готовности, расположенном по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной на третьем этаже блок секции А3.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ