Решение по состоянию на 09.01.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления к Абдрашитовой ... о признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Астрахани в лице Жилищного управления обратилась в суд с иском к Абдрашитовой К.Н. о признании договора социального найма заключенным, мотивируя свои исковые требования тем, что жилое помещение - комната ... г.Астрахани, является объектом собственности МО «Город Астрахань». В данном помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
Ранее жилой дом по вышеуказанному адресу не являлся объектом собственности МО «Город Астрахань», имел статус общежития, в связи с чем, ответчики были вселены не по решению администрации г.Астрахани.
До настоящего времени договор социального найма в административном порядке с ответчиками не заключен ввиду отсутствия документа, подтверждающего их законное вселение - ордера, который вселившиеся граждане сдавали коменданту и в администрацию г.Астрахани не передавались.
Отсутствие договора социального найма не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя, правовой статус проживающих в данном жилом помещении лиц не установлен и не приведен в соответствие с действующим жилищным законодательством. Вместе с тем, ответчики проживают в комнате ... г.Астрахани, производят оплату коммунальных услуг.
Постановлением мэра г.Астрахани от Дата обезличена общежитиям, расположенным на территории г.Астрахани, присвоен статус «жилой дом» и указано на необходимость заключения с постоянно зарегистрированными в них гражданами договоров социального найма.
Однако, в связи с тем, что решением прежнего собственника о предоставлении ответчикам жилого помещения - комнаты ..., администрация города не располагает, у ответчиков данные документы отсутствуют, заключить договор социального найма в административном порядке не предоставляется возможным. Фактически договор социального найма с ответчиками состоялся, ответчики добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма.
Просит признать договор социального найма с Абдрашитовой К.Н. на жилое помещение ... г.Астрахани заключенным с администрацией города Астрахани.
В судебном заседании представитель истца - администрации г.Астрахани Абдулов Р.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Абдрашитова К.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, суд с учетом мнения истца принял решение рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что комната ... г.Астрахани Дата обезличена была предоставлена семье Абдрашитовых. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: Абдрашитова К.Н. ... Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъемщика, актом обследования жилого помещения от Дата обезличена., и представителем истца не оспариваются.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г.Астрахани комната ... г.Астрахани является собственностью МО «Город Астрахань».
Постановлением мэра города Астрахани от Дата обезличена «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» общежитиям, расположенным на территории города Астрахани, ... присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан (п.1); на Управление по жилищной политике администрации города по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, возложена обязанность по заключению договоров социального найма (п.4).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что заключить с ответчицей договор социального найма в административном порядке не предоставляется возможным.
Так, частью 1 ст.63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Однако, решением прежнего собственника о предоставлении семье Абдрашитовых жилого помещения - комнаты ..., администрация города не располагает. Ответчица данные документы в органы местного самоуправления также не представила, что свидетельствует об их отсутствии у ответчицы.
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что ответчица своих возражений по поводу заявленных требований не представила, суд находит исковые требования администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления обоснованным и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор социального найма с Абдрашитовой ... на жилое помещение ... г.Астрахани заключенным с администрацией города Астрахани.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 31.12.2010г.
СУДЬЯ