№ 2-3174/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 28 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Истец Лукин В.А. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что его умершему отцу Лукину А.Г. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена была предоставлена квартира по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... Впоследствии наименование улицы и номер дома были изменены на ... .... В целях реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения истец обратился в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением о заключении договора найма муниципального жилого помещения и внесения его в договор в качестве нанимателя указанного жилого помещения. Письмом от Дата обезличена ему было рекомендовано в судебном порядке признать принадлежность ордера и свидетельства о смерти, в связи с разночтением в указанных документах отчества Лукина А.Г. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лукин П.В. и Лукина Т.А.
В судебное заседание истец Лукин В.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Галимова М.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать за Лукиным В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен.
В судебном заседании ответчики Лукин П.В. и Лукина Т.А. исковые требования признали, не возражали против признания права собственности за Лукиным В.А. в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен. Суду пояснили, что от участия в приватизации отказываются в пользу Лукина П.В.
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав Галимову М.Ф., Лукина П.В., Лукину Т.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Лукину А.Г. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена л.д.28), выданного Управлением домами РЭБ флота имени Урицкого ВОРПа г. Астрахани, была предоставлена квартира по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... Согласно заключению по устранению технических ошибок, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д.17) домовладение по ... (ордер Номер обезличен от Дата обезличена) по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту, значится по адресу: ..., ..., в Советском районе г. Астрахани.
Лукин В.А. зарегистрирован и постоянно проживает с Дата обезличена по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., ..., что подтверждается справкой Номер обезличенС-02-1771 от Дата обезличена л.д.27), следует из штампа регистрации в паспорте Лукина В.А. л.д.39). Лукин В.А. в приватизации не участвовал, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.36).
Письмом от Дата обезличена Номер обезличенб л.д.8) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Лукину В.А., что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в квартиру Номер обезличен по ..., ..., в г. Астрахани, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен л.д.12-13), составленного по состоянию на Дата обезличена, собственником спорного жилого помещения указан НБО ЖЭК Номер обезличен Советского района, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую площадь 25,7 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14)
Из отзыва на иск л.д.20) следует, что управление по жилищной политике администрации г. Астрахани при соблюдении прав и интересов всех заинтересованных лиц не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовал, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах, и учитывая признание иска ответчиками, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лукиным ... право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2010 года.
Судья: Е.А. Фролова
Решение суда на 11.01.2011 в законную силу не вступило.