№ 2-721/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 22 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Бен Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоричева ... к Фадееву ..., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
Федоричев П.А. обратился в суд с иском к Фадеевой З.Д., Мартьяновой П.В., действующей в интересах недееспособной Фадеевой З.Д.,комитету имущественных отношений г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом, указав, что истец и Фадеева З.Д. являются собственниками домовладения Номер обезличен по ... г. Астрахани по 1/4 и 3/4 доли соответственно. Истец указывает, что спорное домовладение состоит из изолированных частей дома, не имеющих мест общего пользования. Ввиду несоответствия размера долей фактически занимаемой площади, выполненной реконструкции, не представляется возможным достигнуть с ответчиком соглашения о выделе доли в натуре. Просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., выделить в отдельный объект недвижимости и признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличенв литера ББ1б1 общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.
Определением суда от Дата обезличена производство по делу было приостановлено до установления правопреемника 3/4 доли домовладения Номер обезличен по ... г. Астрахани, в связи со смертью ответчика Фадеевой З.Д.
Определением суда от Дата обезличена производство по делу возобновлено.
Определением суда от Дата обезличена в порядке правопреемства заменены комитет имущественных отношений г. Астрахани на управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Фадеева З.Д. на Фадеева Д.В.
Истец Федоричев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Розуваева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики, третье лицо Управление министерства социального развития и труда в Советском районе г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав Розуваеву Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Федоричев П.А. и Фадеева З.Д являются долевыми собственниками домовладения Номер обезличен по ... в г. Астрахани.
Так, из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.33) следует, что Федоричев П.А. является собственником 1/4 доли домовладения на основании решения Советского районного суда от Дата обезличена л.д.43-45), Фадеева З.Д. является собственником 3/4 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена л.д.8), извлечением из технического паспорта от Дата обезличена Номер обезличен л.д.9-11), кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.12-13). Из указанных данных следует, что доля истца составляет отдельно стоящий жилой дом литер «ББ1б1» общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 54,2 кв.м.
Фадеева З.Д., Дата обезличена признана недееспособной и ей назначен опекун Мартьянова П.В., что следует из решения Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена л.д.19), постановления министерства социального развития и труда Астраханской области от Дата обезличена Номер обезличенОП л.д.20).
Фадеева З.Д., Дата обезличена, умерла Дата обезличена, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена л.д.121).
Опекун Фадеевой З.Д. - Мартьянова П.В., Дата обезличена умерла Дата обезличена, что следует из свидетельства о смерти I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.89).
После смерти сособственника Фадеевой З.Д. правопреемником является внук Фадеев ..., отцом которого являлся Фадеев В. Г., который приходился Фадеевой З.Д. сыном. Данное обстоятельство подтверждается записью акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличена л.д.84), записью акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличена л.д.124, 136). Фадеев В.Г. умер Дата обезличена, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена л.д.106).
По данным НО «Нотариальная палата Астраханской области» по состоянию на Дата обезличена л.д.81) наследственное дело к имуществу умершей Дата обезличена Фадеевой З.Д. не значится, по данным государственных нотариальных контор и частных нотариусов г. Астрахани л.д.137- 139) завещание, составленное от имени Фадеевой З.Д., не значится.
На основании ст.ст. 1110-1111,1142 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
На основании ст. 252, 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по разделу домовладения Номер обезличен по ... л.д.21-32) следует, что указанное домовладение состоит из двух жилым отдельно стоящих домов литер А и литер ББ1 с холодным пристроем б1. Имеется техническая возможность произвести реальный раздел жилого домовладения, в соответствии с которым в собственность Федоричева П.А. закрепить жилой дом литер ББ1б1, общей площадью 54,2 кв.м., выделяемой части присвоить почтовый адрес ..., ... «в»
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что прекращение права общей долевой собственности истца и выдел его доли в самостоятельный объект недвижимости - жилой дом Номер обезличен «в» по указанному адресу возможен с технической стороны, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Место нахождения выделяемого самостоятельного объекта - жилого дома не исключает возможность передачи его в частную собственность истцу, что не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., за Федоричевым ... на 1/4 долю.
Выделить 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., принадлежащую Федоричеву ... в самостоятельный объект недвижимости - жилой дом литер «ББ1б1» по адресу: г. Астрахань, ..., ... «в».
Признать за Федоричевым ... право собственности в целом на жилой дом литер «ББ1б1» общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 54,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... «в».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года.
Судья: Е.А. Фролова
Решение суда на 04.01.2011 в законную силу не вступило.