№ 2-3236/2010
Решение по состоянию на 09.01.2011 не вступило а законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорнякова ... к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведены жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Скорняков В.А. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведены жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании решения Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена. является собственником незавершенного строительством объекта - жилого дома литер «Д», ...
Дата обезличена им было получено постановление администрации г.Астрахани Номер обезличен «О предоставлении земельного участка по ... для завершения строительства индивидуального жилого дома». В Дата обезличена он достроил данный жилой дом, строительство которого не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В судебное заседание истец Скорняков В.А. не явился, его представитель Баксаисова И.Ж., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - Бабайцева В.М., Французова Е.В., в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Скорнякова В.А.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена за Скорняковым В.А. признано право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом литер «Д», ... Данное решение суда Дата обезличена вступило в законную силу и Дата обезличена истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Дата обезличена. администрацией г.Астрахани было принято постановление Номер обезличен «О предоставлении Скорнякову В.А. земельного участка ... для завершения строительства индивидуального жилого дома», после чего истец достроил спорный жилой дом. Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на Дата обезличена справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентарихзация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена. следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Д».
По вопросу ввода спорного домовладения в эксплуатацию истец обращался в Комитет по строительной и жилищной политике, однако Дата обезличена. получил отказ, поскольку работы по строительству спорного жилого дома выполнены без получения в установленном порядке разрешения (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).
Также в судебном заседании установлено, что основные строительные конструкции спорного домовладения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению; состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена следует, что спорный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00) «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Письмом от Дата обезличена Управление ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области ОГПН по г.Астрахани сообщает, что спорное домовладение не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Собственники смежных земельных участков Бабайцева В.М., Французова Е.В. не имеют претензий к истцу и считают, что спорная постройка (домовладение) не нарушает их законные права и интересы л.д.6-8, 31-33, 37, 38).
Учитывая, что ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск Скорнякова В.А. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Скорняковым ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 31.12.2010г.
СУДЬЯ