ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3006\2010
15 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «...» к Акбулатову ..., Акбулатовой ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец КБ «...» обратился в суд к Акбулатову ... Акбулатовой ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, ... года между банком и Акбулатовым ... заключен кредитный договор в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ... кредит в размере ... рублей, начисление процентов по кредиту осуществлялось по ставке ... процентов годовых, срок возврата кредита - ... месяца, считая от даты предоставления кредита.
... года между истцом и Акбулатовой ... был заключен договор ипотеки, предметом которого является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., квартира ...Однако в нарушение кредитного договора ответчик с ... года не производил очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основный суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами. Кроме того, ответчик не исполнил обязанности, принятой на себя в соответствии с п.п. 5.2 кредитного договора и не уплатил истцу неустойку в виде пени в размере ... %. По состоянию на ... года задолженность ответчика перед истцом составила ... копеек, в том числе: сумма основного долга - ... рублей, просроченный основной долг - ... рублей, начисленные проценты - ... руб., просроченные проценты ... рублей, пени - ... рублей, штраф за факт просрочки ... рублей. Просит взыскать с Акбулатова ... задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, в том числе сумму основного долга - ... рублей, просроченный основной долг - ... рублей, начисленные проценты - ... ... рубля, просроченные проценты - ... рублей, пени - ... рублей, штраф за факт просрочки - ... рублей. Взыскать с Акбулатова ... сумму задолженности, исчисленной Банком исходя из условий договора и изменений составных частей задолженности за период с ... года по дату вынесения решения, согласно расчету выполненному и дополнительно представленному Банком на дату вынесения решения суда. Обратить взыскание на предмет залога - объект недвижимости двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. Н..., квартира ... Назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., квартира ... при его реализации на торгах - не ниже денежной оценки в сумме ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей отнести на счет ответчиков.
Представитель истца КБ «...» Нургалиев ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики Акбулатов ... Акбулатова ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 850 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счёта банк осуществляет платежи со счёта несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счёта), банк считается представившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.
Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием сёта, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счёта не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 810, 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Как установлено в судебном заседании, ... года между КБ «... и Акбулатовым ... заключен кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ... кредит в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением № ... года.
Начисление процентов по кредиту в соответствии с п. ... осуществлялось по ставке ... процентов годовых, срок возврата кредита - ... месяца, считая от даты предоставления кредита.
... года между истцом и Акбулатовой ... был заключен договор ипотеки, предметом которого является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., квартира ... Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года выданного ... года нотариусом ...
Право собственности залогодателя зарегистрировано УФРС по АО ... года, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...
В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства и право залога находящееся в собственности у Залогодателя объекта недвижимости, удостоверены Закладной от ... года, выданной ... года в УФРС по АО.
Однако, в нарушение п.п. 3.3.2., 3.3.5, 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора ответчик с ... года не производил очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами.
Кроме того, ответчик не исполнил обязанности, принятой на себя в соответствии с п.п. 5.2. кредитного договора и не уплатил истцу неустойку в виде пени в размере ... %.
Наличие неисполненных ответчиком обязательств подтверждается выпиской по ссудному счету ответчика № ... от ... года и выпиской по счету для учета просроченных процентов ... от ... года.
Нарушение ответчиком обязательств по размещению денежных средств на счете подтверждается выпиской по текущему счету Ответчика с нулевым остатком на счете ответчика № ... от ... года.
Требование о досрочном погашении всей суммы задолженности от ... года направленное ответчику ... года, что подтверждается отчетом на отправку заказных писем с уведомлениями № ... года до сих пор не исполнено.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускаются.
В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком срока возврата Кредита или любой его части, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств.
По состоянию на ... года задолженность ответчика перед истцом составила ... копеек, в том числе: сумма основного долга - ... рублей, просроченный основной долг - ... рублей, начисленные проценты - ... рубля, просроченные проценты - ... рублей, пени - ... рублей, штраф за факт просрочки - ... рублей.
Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.
Согласно со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Учитывая, что истцом была уплачена государственная пошлина в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением № ... года, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ... задолженность по кредитному договору в размере ... копеек, в том числе: сумму основного долга - ... рублей, просроченный основной долг - ... рублей, начисленные проценты - ... рубля, просроченные проценты - ... рублей, пени - ... рублей, штраф за факт просрочки - ... рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань ..., ..., ..., квартира ...
Назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., квартира ... при его реализации на торгах - в сумме ... (...) рублей.
Взыскать с Акбулатова ..., Акбулатовой ... в пользу КБ «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.
Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2010 года.
Судья Э.В.Иноземцева