№2-3251/2010
По состоянию на 13.01.11г.
в законную силу не вступило.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Астрахань 20 декабря 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
При секретаре Умеровой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Наумов А.В. обратился в суд с иском к ООО «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав, что ДАТАг. между ним и ответчиком был заключен договор №НОМЕР об участии в долевом строительстве 16-тиэтажного жилого дома по .... По условиям договора истец осуществляет финансирование строительства однокомнатной квартиры НОМЕР в размере ... рублей, а застройщик обязан передать квартиру в 1-м квартале ... года. Истец денежные средства в счет оплаты договора внес в полном объеме, однако ответчик свои обязательства нарушил, квартиру в срок до ДАТА года не передал., в связи с чем просил суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку выполнения работ в размере ... рублей и компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
Истец Наумов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их в полном объеме удовлетворить, одновременно указал, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «...» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от 20.12.2010г., с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено, что ДАТА года между ООО «...» и Наумовым А.В. заключен договор №НОМЕР об участии в долевом строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ... (строительный номер НОМЕР). Предметом договора является однокомнатная квартира НОМЕР, общей проектной площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
Согласно п.2 договора, установлена его цена в размере ... рублей; первоначальный взнос в сумме ... рублей оплачен до подписания договора, последующий взнос в сумме ... рублей должен быть осуществлен ДАТА года.
Дополнительным соглашением от ДАТАг. установлен срок передачи объекта строительства Наумову А.В. - 1-й квартал ... года. На основании уведомления срок сдачи передачи объекта долевого строительства изменен на 1-й квартал ....
Наумов А.В. внес денежные средства в счет оплаты договора №НОМЕР от ДАТАг.: первоначальный взнос в сумме ... рублей и последующий взнос в сумме ... рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТАг. на сумму ... руб., НОМЕР от ДАТАг. на сумму ... руб., НОМЕР от ДАТАг. на сумму ... руб., НОМЕР от ДАТАг. на сумму ... руб.
Таким образом, истец свои обязательства по договору №НОМЕР от ДАТАг. выполнил в полном объеме.
Однако ООО «...» в указанный в договоре срок свои обязательства по передаче Наумову А.В. объекта долевого строительства - квартиры НОМЕР по ... - не исполнил, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик допустил нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При таких обстоятельствах суд усматривает основания для взыскания с ответчика в пользу истца, в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, в двойном размере.
Согласно Указанию ЦБ РФ от 26.03.2010г. №2415-У, учетная ставка банковского процента на день исполнения обязательства составляет 8,25% годовых.
Принимая во внимание данное обстоятельство, а также длительность периода просрочки исполнения обязательства, заявленного истцом, суд приходит к убеждению, размер неустойки составляет ... рублей, исходя из следующего расчета:
- ... руб. - цена договора,
- период с ДАТАг. (день, следующий за днем исполнения обязательства) по ДАТАг. (срок, установленный истцом) составляет = 183 дня,
- (... руб.* 8,25% : 300% * 183 дня) * 2 = ... рублей.
Однако, принимая во внимание ст.333 ГК РФ и принцип соразмерности, суд считает необходимым уменьшить сумму неустойки до ... руб. и взыскать указанную сумму в пользу Наумова А.В.
Расчет, представленный истцом, суд не принимает во внимание, поскольку он составлен на основании п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», однако к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется только в той в части, которая не урегулирована Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Кроме того, в расчете истца имеется арифметическая ошибка при подсчете количества дней просрочки исполнения обязательства.
Кроме того, на основании ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст.1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В судебном заседании установлено, что со стороны ООО «...» имело место нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, то есть ответчиком были нарушены принятые по договору о долевом участии в строительстве обязательства, в связи с чем Наумов А.В. лишен возможности воспользоваться своим правом на жилище в полной мере.
Принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, суд считает, что разумной и справедливой суммой, в которую может быть оценен моральный вред, причиненный Наумову А.В. неисполнением договора ответчиком, ... рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку требования Наумова А.В. удовлетворены частично в сумме ... рублей, а истец в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.6 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумова А.В. - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Наумова А.В.:
- неустойку за нарушение установленного срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере ... рублей,
- компенсацию морального вреда в размере ... рублей,
а ВСЕГО: ... (...) рублей.
В остальной части исковые требования Наумова А.В. - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в доход государства государственную пошлину в размере ... (...) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова