Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3302\2010
20 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачкиной ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Казачкина ... обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истцу на праве собственности принадлежит не жилое помещение расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ... литер строения ... помещение ... общей площадью ... кв.м. Истцом произведена реконструкция не жилого помещения ... дом № ... литер ... ..., в связи с чем произошло увеличение площади на ... кв.м. В связи с тем, что была произведена реконструкция дома № ... просит признать право собственности на нежилое помещение ... общей площадью ... кв.м., литер строения ... ..., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Представитель истца Купавская ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Казачкиной ... на праве собственности принадлежит не жилое помещение расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ..., литер строения ... помещение ... общей площадью ... кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного на основании договора участия в долевом строительстве № ... года, дата регистрации: ... года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... года.
Истцом была произведена реконструкция не жилого помещения ... дом № ... литер ..., ..., в связи с чем произошло увеличение площади на ... кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, нежилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... общей площадью помещения ... кв.м. присвоен кадастровый номер ...
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного помещения ... в жилом доме (литер ...) по ..., корпус ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Как видно из справки об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемой информации от ... в реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Казачкиной ... статуса индивидуального предпринимателя.
Суд считает исковые требования Казачкиной ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Казачкиной ... право собственности на нежилое помещение ... общей площадью ... кв.м., литер строения ... расположенное по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева