2-3250/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Д.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
Данилов Д.Н. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена на ... кв.м. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., площадью подсобных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Данилов Д.Н., его представитель Клипова Т.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
С согласия истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТАг. Данилов Д.Н. является собственником жилого дома НОМЕР по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР от ДАТАг.
В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома литер А, заключающуюся в возведении одноэтажного строительного объема, в котором расположена кухня, и разборе печи под твердое топливо в основной части дома.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта НОМЕР от ДАТАг. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом ... с площадью, увеличенной на ... кв.м., и увеличением земельного участка на ... кв.м.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., и предоставленного истцу под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» НОМЕР о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ... в Советском районе г.Астрахани, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с письмом ОГПН по г.Астрахани НОМЕР от ДАТАг. реконструкция жилого дома ... по ... в Советском районе г.Астрахани не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно заявлению ФИО, являющегося на основании свидетельства о государственной регистрации права серии НОМЕР от ДАТАг. собственником смежного домовладения по ..., - судом установлено, что он не имеет возражений по поводу удовлетворения иска, считает, что его законные права и интересы реконструкцией жилого дома не нарушены.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Данилова Д.Н. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Даниловым Д.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 24.12.2010г.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова