№ 2-3100/2010
Решение по состоянию на 09.01.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Машковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева ... к Управлению земельными ресурсами администрации Астраханской области, садоводческому товариществу ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УС Т А Н О В И Л:
Богачев Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации Астраханской области, садоводческому товариществу ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что постановлением Главы администрации Приволжского района Астраханской области от Дата обезличена. был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества ... и в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу ... земельный участок, общей площадью ... га. Согласно справке председателя садоводческого товарищества ... он владеет земельным участком ..., с Дата обезличена однако, в списки членов Садового товарищества внесен не был, в связи с чем, спорный земельный участок не был своевременно оформлен в его собственность и не было выдано свидетельство о праве собственности.
Истец полагает, что его право собственности в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано по независящим от него причинам. При этом, с Дата обезличена. и по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, который не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами третьих лиц, сведения о праве собственности на спорный земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» отсутствуют.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок ..., расположенный в Садоводческом товариществе ...
В судебном заседании истец Богачев Ю.А., его представитель Севастьянова М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, изложили доводы, указанные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - ... садоводческого товарищества ... Бондаренко Н.М., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Богачева Ю.А., суду пояснил, что с Дата обезличена является членом Садового товарищества ... поэтому знает, что Богачев Ю.А. с Дата обезличена владеет спорным земельным участком, однако, в первичных списках членов Садового товарищества ... по какой-то причине истец указан не был, поэтому в административном порядке не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно положениям ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Приволжского района Астраханской области от Дата обезличена в собственность членам садового товарищества ... были предоставлены земельные участки, общей площадью ..., выделенные ранее в бессрочное (постоянное) пользование; а садоводческому товариществу ... в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок, площадью ..., занятый землями общего пользования. Из сообщения администрации МО «Приволжский район» Астраханской области от Дата обезличена. следует, что в списках к данному постановлению сведений о принадлежности садового участка в садоводческом товариществе ... на имя Богачева Ю.А. не имеется.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с Дата обезличена Богачев Ю.А. владеет земельным участком ...
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- членской книжкой садовода, из которой усматривается, что истец осуществляет членские взносы в садовое товарищество ... с Дата обезличена. и по настоящее время;
- списками членов садоводческого товарищества ... за Дата обезличена., согласно которым собственником земельного участка ..., является истец;
- справкой председателя садового товарищества ... согласно которой спорный земельный участок принадлежит истцу с Дата обезличена.;
- сообщением Руководителя Управления Росреестра по Астраханской области от Дата обезличена. из которого следует, что на основании постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области от ... и приложения - списка к постановлению, Богачеву Ю.А. предоставлен в собственность спорный земельный участок ..., свидетельство о праве собственности Богачева Ю.А. на спорный земельный участок отсутствует;
- решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Астраханской области от Дата обезличена., из которого следует, что сведения о праве собственности на спорный земельный участок отсутствуют.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок под номером ... в садоводческом товариществе ... вообще отсутствует, последний земельный участок в данном ряду имеет номер ..., которым владеет истец Богачев Ю.А.
Кроме того, в качестве свидетелей в судебном заседании были допрошены члены садового товарищества ... ФИО9., владелец садового участка Номер обезличен, и ФИО10., владелец садового участка Номер обезличен, из пояснений которых следует, что их садовые участки расположены рядом с участком Богачева Ю.А., которого они с Дата обезличена. знают, как соседа по даче, поддерживают с ним соседские отношения.
По мнению суда, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Богачев Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом (земельным участком) как своим собственным имуществом более 15 лет, несет расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские взносы. Также суд учитывает, что за период времени с Дата обезличена. и по настоящее время к истцу каких-либо претензий от третьих лиц относительно использования им (истцом) спорного земельного участка не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не возражают против иска, суд считает возможным исковые требования Богачева Ю.А. удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 191, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Богачевым ... право собственности на земельный участок ..., расположенный в Садоводческом товариществе ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 28.12.2010г.
СУДЬЯ