2-3384/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Астрахань 24 декабря 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваричян К.В. к Караваричян И.К. о признании прекратившей право пользования,
у с т а н о в и л:
Караваричян К.В. обратилась в суд с иском к Караваричян И.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование своих доводов, что является собственником 4/7 долей указанного домовладения. В данном жилом помещении зарегистрирована Караваричян И.К., которая является родственницей ее мужа, членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает и личных вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ее регистрация препятствует истице в реализации правомочий собственника по распоряжению недвижимым имуществом, а также вынуждает оплачивать коммунальные платежи за Караваричян И.К.
В судебном заседании истец Караваричян К.В., ее представитель Мустафаев Э.А. исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчицы Караваричян И.К., место жительства которой неизвестно, - адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Костюрина Н.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТАг. Караваричян К.В. на праве собственности принадлежит 4/7 доли домовладения, расположенного по адресу: ....
В данном жилом помещении с ДАТАг. зарегистрирована Караваричян И.К., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме НОМЕР по ....
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Т.В. суду показала, что являются подругой истицы, они часто общаются и ходят в гости друг к другу. Истица по просьбе Караваричян И.К., которая является родственницей мужа, прописала ее в свою квартиру, однако ответчица в спорной квартире никогда не проживала, своих вещей не привозила, коммунальные услуги не оплачивала, ее местожительства в настоящее время неизвестно.
Таким образом, судом установлено, что наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не свидетельствует о ее намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчицы в квартире носит формальный характер. В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Караваричян И.К. в домовладении НОМЕР по ... не проживает и не использует жилье по назначению, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчицы Караваричян И.К. с регистрационного учета по адресу: .......
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Караваричян И.К. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2010г.
СУДЬЯ: подпись И.В. Ефремова