ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3373\2010
27 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Алимпиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, в ... году истцу были предоставлены комнаты № ... на основании ордера № ...С целью улучшения жилищных условий истцом были объединены выше указанные комнаты с присоединением муниципальной собственности на ... кв.м. без разрешительных документов. Обратившись в Управление по жилищной политике по вопросу приватизации истец получила отказ, поскольку реконструкция произведена с присоединением муниципальной собственности. Просит признать право собственности на квартиру ... литера «... по ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Истец Мирошниченко ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Третьи лица Мирошничеко ... Мирошниченко ...., Орлова ... против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не будет иметь возражений в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В судебном заседании установлено, в ... году истцу были предоставлены комнаты № ... на основании ордера ...
С целью улучшения жилищных условий истцом были объединены выше указанные комнаты с присоединением муниципальной собственности на ... кв.м. без разрешительных документов.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Обратившись в Управление по жилищной политике по вопросу приватизации истец получила отказ, поскольку произведена реконструкция с присоединением муниципальной собственности.
Кроме того, в квартире зарегистрированы сын ... супруг ...., дочь ... которые отказались от приватизации, что подтверждается согласием.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ... присвоен кадастровый номер ...
Согласно извлечению из технического паспорта № ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... является МУ БНО «ЖЭК ...» в целом.
В соответствии с техническим заключением, все основные строительные конструкции реконструированной квартиры в соответствии с СП ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Из справки № ... года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», видно, что в настоящее время за Мирошниченко ... собственности не значится, в приватизации не участвовала.
Как видно из экспертного заключения, условия проживания в квартире № ... по адресу: г. Астрахань, ..., ...Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справке Администрации г. Астрахани от ... года, Мирошниченко ... зарегистрирована по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ... квартира не приватизирована, количество зарегистрированных человек ... супруг Мирошниченко ... ... года рождения, ...
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Мирошниченко ... к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Мирошниченко ... право собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 года.
Судья: Э.В.Иноземцева