РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-3404\2010
28 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Алимпиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финникова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Финников ... обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, истец в соответствии с ордером на жилое помещение № ... года на основании постановления администрации ... ... и договора социального найма от ... года является квартиросъемщиком изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., квартира ... Указанное жилое помещение не приватизировано, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. С ... года истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку указанной квартиры. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений этим нее создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение, распложенное по адресу: ..., ..., ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Финников ... представитель истца Чекризова ... действующая по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представители ответчиков Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитет по архитектуре и градостроительству, Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Финников ... в соответствии с ордером на жилое помещение № ... года на основании постановления администрации ... ... и договора социального найма от ... года является квартиросъемщиком изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Астрахань, ..., ..., квартира ... Указанное жилое помещение не приватизировано, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
С ... года истец самовольно произвел перепланировку указанной квартиры.
Из извлечения технического паспорта выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... года видно, что в данной квартире произведена перепланировка за счет демонтажа оконно-дверных блоков между жилой комнатой и лоджией кухней и балконом.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ...
Согласно экспертному заключению от ... года, условия проживания в квартире № ... литер ... по адресу: ..., ..., ....... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № ... в жилом доме по ... в ... ..., категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.
Суд считает, исковые требования Финникова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, распложенное по адресу: г. Астрахань, ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 года.
Судья: Иноземцева Э.В.