Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Астрахани в лице Жилищного управления к Климашовой ..., Ундерберг ... о признании договора социального найма заключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Астрахани в лице Жилищного управления обратилась в суд с иском к Климашовой Н.В., Ундерберг Т.Ю. о признании договора социального найма заключенным, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ... ... ... является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. В указанном жилом помещении зарегистрированы Климашова Н.В. с дочерью Ундерберг Т.Ю. с Дата обезличена года. Ранее жилой дом по ..., ... ...» имел статус общежития, однако на основании постановления мэра города Астрахани от 09.04.2010г. №2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» указанному дому присвоен статус жилого дома. До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиком в административном порядке не представилось возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения. На момент вселения ответчиков в жилое помещение основанием для вселения являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме, который вселившиеся граждане обязаны были сдать коменданту общежития. Ответчики добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. Просил суд признать договор социального найма с Климашовой Н.В., Ундерберг Т.Ю. на помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ... ..., заключенным с администрацией города с момента передачи помещения в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.Астрахани Рогачев А.В., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Климашова Н.В. исковые требования признала, пояснив, что зарегистрирована и проживает в предоставленной её комнате Номер обезличен по ... с дочерью Ундерберг Т.Ю. с 1996 года. В 2010 году Климашова Н.В. обратилась в Жилищной управление с заявлением о заключении договора социального найма на указанную комнату, однако до настоящего времени её заявление не рассмотрено. Просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Ундерберг Т.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с Уставом Муниципального образования «Город Астрахань», принятого решением городского Совета города Астрахани от 06.07.2004г. №52/а, администрация города Астрахани является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления г.Астрахани.
В собственности города Астрахани находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, в том числе жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городе Астрахани и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
К полномочиям администрации г.Астрахани в пределах компетенции относятся полномочия по решению вопросов местного значения, в том числе, в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, администрация г.Астрахани осуществляет полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ... ... является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно карточке квартиросъемщика, а также акта обследования от Дата обезличена года, в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... зарегистрированы и проживают Климашова Н.В., Ундерберг Т.Ю. с Дата обезличена года.
Постановлением мэра города Астрахани от Дата обезличенаг. Номер обезличенм «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» зданию, расположенному по адресу: г.Астрахань, ... ранее имевшему статус «общежитие», присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиками в административном порядке не представилось возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.
В судебном заседании ответчик Климашова Н.В. пояснила, что зарегистрирована и проживает со своей дочерью в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Основанием для вселения являлся ордер.
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.Астрахани о признании договора социального найма заключенным подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор социального найма на жилое помещение Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ... заключенным между администрацией города Астрахани и Климашовой ..., Ундерберг ....Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 8 февраля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова