Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Гехаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова ... к Григорян ... о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Шаповалов В.А. обратился в суд с иском к Григорян Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен. В данной квартире проживают и зарегистрированы: он, его супруга - ФИО7, и дети ФИО6 и ФИО5 В течение 2010 года на его адрес неоднократно приходили письма из Альфа-Банка о задолженности некого Григоряна Н.М., который в соответствии с адресом указанного на письмах зарегистрирован по спорному адресу. В марте 2010 года истец обратился с заявлением в прокуратуру Советского района г. Астрахани, на которое получил ответ, что заявление направлено начальнику УФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани ФИО4 для проведения проверки по факту незаконной регистрации Григоряна Н.М. В апреле 2010 года получил ответ, согласно которому Григорян Н.М. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Астрахань, ... дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен с Дата обезличена года. Просил суд признать Григоряна Н.М., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен.
В судебном заседании истец Шаповалов В.А., представитель истца Болдырев Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить, признать Григоряна Н.М., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Ответчик Григорян Н.М., представитель третьего лица УФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав Шаповалова В.А., Болдырева Е.А, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Шаповалову В.А. на основании договора дарения от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., корпус 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.11).
Из домовой книги следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в Советском районе г. Астрахани зарегистрированными значатся: ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО6 л.д.6-10).
Согласно адресной справе от Дата обезличена года Григорян Н.М., Дата обезличена года рождения значится зарегистрированным по адресу: г. Астрахань, ... дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен л.д.25).
Дата обезличена года Шаповалов В.А. обратился в прокуратуру Советского района г. Астрахани с заявлением по факту незаконной регистрации в его квартире гражданина Григоряна Н.М. л.д.13).
Из письма ОФМС по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани Номер обезличенШ-2 от Дата обезличена года следует, что по учетам отдела УФМС России по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани Григорян Н.М. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Астрахань, ... ..., .... ... с Дата обезличена года. Подтвердить либо опровергнуть факт законности регистрации данного гражданина по указанному адресу не представляется возможным в связи с истечением 5-летнего срока хранения заявлений о регистрации по месту жительства л.д.16).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО12, ФИО11 пояснили, что Григорян Н.М. по спорному адресу никогда не проживал и не проживает в настоящее время.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Григорян Н.М. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус 2 по ... в Советском районе г. Астрахани не проживает, членам семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Григорян Н.М. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... дом Номер обезличен корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен.43, в связи с чем, исковые требования Шаповалова В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаповалова ... к Григорян ... о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Григоряна ..., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 14.02.2011 в законную силу не вступило.