№ 2-100/2011
Решение по состоянию на 28.01.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 января 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадакиной ... к Маковецкой ... о признании права собственности на долю в домовладении в порядке приобретательной давности,
УС Т А Н О В И Л:
Дадакина Н.А. обратилась в суд с иском к Маковецкой А.В. о признании права собственности на долю в домовладении в порядке приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчице на праве собственности принадлежат ... доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... состоящем из трех жилых домов. Указанная доля находится в двухэтажном жилом доме под литером «Ааа1».
Закончив Медицинский институт в ... ответчица уехала из г. Астрахани на постоянное место жительства в Казахстан, в принадлежавшей ей доле домовладения остались проживать её брат, ... его супруга, её сын от первого брака ... Ответчица с семьей постоянно проживала в Казахстане, возвращаться в г.Астрахань намерения не имела.
В Дата обезличена она зарегистрировала брак с ... Отчим ... на основании имеющейся у него от ответчицы доверенности дал согласие на прописку ее в спорном жилом помещении, а также убедил ее в том, что после прописки она имеет право на спорное жилое помещение.
В Дата обезличена ее свекровь и ...., как участники войны, получили благоустроенную квартиру и выехали из спорного жилого помещения. ... умер в Дата обезличена а свекровь умерла в Дата обезличена. Они с мужем остались проживать в спорном жилом помещении, которое принадлежало ответчице, поскольку иного жилья не имели.
Фактически доля ответчицы - это изолированное от соседей по дому жилое помещение. После отъезда ответчицы в Дата обезличена. и отъезда её брата в Дата обезличена. бремя по содержанию спорного домовладения несла она и ее супруг. Она осуществила капитальный ремонт данного жилого помещения, в частности, участвовала в ремонте крыши общего дома под литером «Ааа1» вместе с другими совладельцами, разбирала полы в своем жилом помещении, приобретала строительный лес, кирпич, меняла лаги под полы, стелила новые полы, обшивала стены дома, оплачивала и устанавливала новые оконные рамы, внутрикомнатные и наружные двери, на окна установила ставни.
Проживая в спорном жилом помещении 38 лет, она покупала уголь и дрова, за свой счет приобретала песок и гравий для засыпки ям и выравнивания общего двора с согласия и при поддержке совладельцев домовладения. Дата обезличена. у них с мужем родилась дочь - ... которая также была зарегистрирована и постоянно проживала в спорном домовладении.
В Дата обезличена. супруг от нее ушел, она с дочерью осталась проживать в спорном жилом помещении, в Дата обезличена. они с мужем брак расторгли, а в июле Дата обезличена ее бывший супруг умер. Дата обезличена. она, проживая в том же доме, родила вторую дочь - ..., которая также прописана и проживает с ней как член семьи в спорном жилом помещении.
Обе ее дочери обучались в школе Номер обезличен - по месту жительства, состояли на медицинском учете также по месту жительства в детской поликлинике Номер обезличен .... Ее старшая дочь ... вышла замуж, переменила фамилию на ... однако со своей семьей осталась проживать в спорном домовладении, родила дочерей - ..., которые также по месту жительства состоят на медицинском учете в детской поликлинике Номер обезличен и учатся в общеобразовательной школе Номер обезличен
На протяжении 38 лет она проживает в спорном домовладении, поддерживает данное жилое помещение в пригодном для эксплуатации состоянии, делает внутри квартиры косметический ремонт, оплачивает электричество. Воды в доме нет, они пользуются водой из уличной колонки по адресу: г.Астрахань, ул... Для проживания в доме она постоянно заказывает газовые баллоны. Вся корреспонденция, почтовые отправления, письма банка по поводу кредита поступают ей на адрес: ул. ...
Ответчица на протяжении 38 лет никакого интереса к судьбе своего жилого помещения не проявляла, закон возлагает именно на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако именно она выполняет обязанности по отношению к спорному жилому помещению, делает это открыто для всех, непрерывно, добросовестно, другого жилого помещения в собственности не имеет.
Просила признать за ней право собственности на ... долей в домовладении, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... состоящем из трёх жилых домов под литером «Ааа1» и «Ввв1»и «Ббб1», общей площадью домовладения ...
В судебном заседании истец Дадакина Н.А., его представитель Степанова С.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, изложили доводы, указанные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
Ответчик Маковецкая А.В. в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Булатова Р.Р., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера ... в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно положениям ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул...., состоит из трех отдельных жилых домов литер «Ааа1», «Ввв1», «Ббб1». Маковецкой А.В. принадлежат ... доли спорного домовладения. Указанная доля является изолированным жилым помещением литер «Ааа1» л.д.10, 11-14, 15-20).
Истица Дата обезличена. зарегистрировала брак с ... (брат ответчицы), после чего, с согласия отчима супруга - ... на основании имеющейся у него от ответчицы доверенности, она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как член семьи, постоянно там проживала.
Получив в Дата обезличена. другое благоустроенное жилое помещение, ... с супругой выехали из спорного жилого помещения. В Дата обезличена умер ...., а в Дата обезличена умерла его супруга. Истица с семьей продолжали проживать в спорном жилом помещении, поскольку другого жилья не имели, что подтверждается справкой Номер обезличен. л.д.9).
Проживая в спорном жилом помещении, истица несла бремя по его содержанию, осуществила капитальный и текущий ремонт данного жилого помещения, покупала уголь и дрова, за свой счет приобретала песок и гравий для засыпки ям и выравнивания общего двора с согласия и при поддержке совладельцев домовладения, оплачивала электричество. Для проживания в доме она постоянно заказывает газовые баллоны. Вся корреспонденция, почтовые отправления, письма банка по поводу кредита поступают ей на адрес; ул.... Данные обстоятельства подтверждаются почтовой корреспонденцией, талонами на приобретение топлива, товаро-транспортными накладными, квитанциями, чеками л.д. 27-29, 45-52).
Дата обезличена у истицы родилась дочь - ..., которая также была зарегистрирована и постоянно проживала в спорном домовладении. В Дата обезличена истица прекратила брачные отношения с супругом, который выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, истица с дочерью осталась проживать в спорном жилом помещении. Дата обезличена. истица с мужем брак расторгла л.д.24), а в июле .... ее бывший супруг умер л.д.25). Дата обезличена. у истицы родилась дочь - ..., которая также прописана и проживает в спорном жилом помещении как член семьи истца.
Дочь истицы - ..., после регистрации брака переменила фамилию на ..., однако со своей семьей осталась проживать в спорном домовладении, родила дочерей - ...
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
Из справки МУЗ ..., следует, что истица обслуживается в данном лечебном учреждении и значится проживающей по адресу: г.Астрахань, ул.... л.д.26);
- Согласно свидетельства о неполном среднем образовании от Дата обезличена л.д. 31) дочь истицы - ..., обучалась по месту жительства в школе Номер обезличен, ее дочери ... (внучки истицы), также по месту жительства обучаются в общеобразовательной школе Номер обезличен, расположенной на ул. ..., находятся на медицинском обслуживании в детской поликлинике Номер обезличен, расположенной по ул.... г.Астрахани и значатся проживающими по адресу: г.Астрахань, ул...., что подтверждается справками детской городской поликлиники Номер обезличен из средней общеобразовательной школы Номер обезличен, медицинской картой ребенка, сертификатом о профилактических прививках, медицинскими справками л.д. 21, 22, 33, 35, 37- 40).
- пояснениями свидетелей ...
Так, из пояснений свидетеля ... следует, что в порядке наследования ей в собственность перешла доля домовладения по ул...., в виде литера «Ввв1», в котором она проживает на протяжении 35 лет. Семью истицы она знает с того времени, как стала проживать в этом доме, то есть около 35 лет. Истица проживает в доме ... литер «Ааа1» со своей семьей - дочерьми и внучками, делает там ремонт. Маковецкую А.В. она не знает, жильцы с такой фамилией в их доме не проживают.
Аналогичные пояснения дала свидетель ... которая 27 лет проживает в доме ... литер «Ввв1».
Свидетель ... пояснила суду, что 43 года проживает по адресу: г.Астрахань, ул..... Дом ... расположен напротив ее дома, и семью истицы, проживающую в доме ..., она знает уже более 30 лет, поддерживает соседские отношения. Маковецкую А.В. она не знает, жильцы с такой фамилией в спорном доме не проживают.
Свидетель ... проживающая по адресу: г.Астрахань, ул.... дала суду аналогичные пояснения.
По мнению суда, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Дадакина Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом (жилым помещением) как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию, регулярно осуществляет коммунальные платежи. Также суд учитывает, что за период времени с .... и по настоящее время к истице каких-либо претензий от ответчицы, третьих лиц относительно использования спорного жилого помещения не предъявлялось. Согласно сообщению ОАБ УВД ... Маковецкая А.В. зарегистрированной в г.Астрахани и Астраханской области не значится л.д.65).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дадакиной Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дадакиной ... право собственности на ... доли домовладения, расположенного по адресу; г. Астрахань, ..., состоящего из трех жилых домов под литерами «Ааа1», «Ввв1», «Ббб1», ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 24.01.2011г.
СУДЬЯ