2-182/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Астрахань 25 января 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Пятковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зузуля Ю.А. к Старкову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зузуля Ю.А. обратился в суд с иском к Старкову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование своих доводов, что является нанимателем данного жилого помещения. В указанной квартире с ДАТА. зарегистрирован сын бывшей жены истца от первого брака - Старков Ю.Ю., который в ДАТА. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не вносит, его местожительство в настоящее время неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Зузуля Ю.А., его представитель Мешкова Ж.Ю. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Старкова Ю.Ю. - адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Иванова Н.А. просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.
Представители третьих лиц - ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани и Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани - в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Зузуля Ю.А. на основании ордера НОМЕР от ДАТАг. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на состав семьи из трех человек: на него, его жену З.М.А. и сына З.А.Ю.
Из справки Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани НОМЕР от ДАТАг. усматривается, что ДАТАг. Старков Ю.Ю. вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - Зузуля Ю.А. как сын от первого брака его жены - З.И.Н.
Вместе с тем, брак между Зузуля Ю.А. и З.И.Н. расторгнут, бывшая жена истца снялась с регистрационного учета ДАТАг., что подтверждается справкой Управления по жилищной политике НОМЕР от ДАТАг., в связи с чем суд приходит к убеждению, что Старков Ю.Ю. перестал быть членом семьи Зузуля Ю.А. - нанимателя спорного жилого помещения.
Судом также установлено, что Старков Ю.Ю. с ДАТА. не проживает в квартире №... по ..., не несет бремя его содержания, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного ОМ-1 УВД по г.Астрахани от ДАТА0г., а также пояснениями Свидетель1, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля.
Так, Свидетель1 в судебном заседании пояснил, что является соседом Зузуля Ю.А., проживает в квартире №... дома №... по ... с ДАТА., с семьей Зузуля Ю.А. знаком, находится с ним приятельских отношениях заходит в гости; Старкова Ю.Ю. также знал, однако последний в квартире истца не проживает более 15-ти лет, его вещи отсутствуют, несколько раз встречал ответчика на улицах города, однако по месту регистрации он не появляется.
Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация Старкова Ю.Ю. по адресу: ..., носит формальный характер.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, а также учитывая, что ответчик, будучи бывшим членом семьи нанимателя, выехал в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а факт его регистрации в квартире не свидетельствует о наличии права на жилую площадь, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зузуля Ю.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зузуля Ю.А. к Старкову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Старкова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 30.01.2011г.
СУДЬЯ: подпись И.В. Ефремова