Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Срибного ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Срибный И.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... ....
На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года, истцом была произведена реконструкция в квартире, которая заключалась в возведении пристроя. Данная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам. Поскольку пристрой не был сдан Срибным И.В. в установленные в разрешении сроки, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ...
В судебное заседание истец Срибный И.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Сафонова Н.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Срибным И.В. право собственности в целом на реконструированную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Мухин С.Д., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Срибный И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
Дата обезличена года Срибному И.В. выдано разрешение Номер обезличен инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Астрахани на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству пристроя лоджии на 1-м этаже квартиры, расположенной по ... Срок действия данного разрешения определен до Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... г.Астрахани имеются нарушения. Необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру литер АА4.
Техническим заключением ООО «... установлено, что выполненная в квартире, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ... реконструкция не нарушает несущей способности стен и перекрытия квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Как усматривается из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г.Астрахань, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заявлений ФИО7, проживающего в квартире Номер обезличен, ФИО6, проживающего в квартире Номер обезличен по ... возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Таким образом, реконструированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что реконструкция жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Срибным ... право собственности в целом на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 28 января 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова