№2-465/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Астрахань 14 февраля 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Пятковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Л.М. к Харламову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Рыжова Л.М. обратилась в суд с иском к Харламову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав, что является собственником данной квартиры. В ДАТА. она дала согласие на регистрацию своего знакомого Харламова В.А. в принадлежащей ей квартире, для возможности его трудоустройства. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Харламова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истица Рыжова Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Харламов В.А. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд приходит к убеждению о надлежащем извещении ответчика о слушании дела.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТАг. Рыжова Л.М. является собственником квартиры №НОМЕР жилого дома №НОМЕР, корпус НОМЕР, по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР от ДАТАг.
Как усматривается из домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в квартире №НОМЕР жилого дома №НОМЕР, корпус НОМЕР, по ..., в данном жилом помещении с ДАТАг. зарегистрирован Харламов В.А.
Вместе с тем судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается рапортом УУМ ОМ-1 УВД по г.Астрахани, квитанциями об оплате коммунальных услуг, плательщиком которых указана Рыжова Л.М.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что Харламов В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, в связи с чем он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи Рыжовой Л.М., в спорное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, а факт его регистрации не свидетельствует о наличии права на жилую площадь в квартире №НОМЕР по ..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рыжовой Л.М.
Кроме того, регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199. 233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыжовой Л.М. к Харламову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить за Харламовым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 19.02.2011г.
СУДЬЯ: подпись И.В. Ефремова