Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре Сарсеновой Ф.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жбанова ... к Павлову ... о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Жбанов ... обратился в суд с иском к Павлову ... о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав в обоснование своих требований следующее.
Дата обезличена г. между истцом и ФИО3 заключено соглашение, согласно которому Павлов ... в счет долга за предоставленные ему ранее Жбановым ... строительные материалы передал Жбанову ... спорное нежилое помещение. Данный объект недвижимости принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи Номер обезличен, заключенного Дата обезличена г. между ним и завод.
Со дня заключения между истцом и ФИО3 соглашения от Дата обезличена г. Жбанов ... эксплуатирует спорное помещение по назначению - как склад строительных материалов, а также осуществляет его косметический ремонт, то есть добросовестно и открыто владеет им как своим собственным.
Вместе с тем, переход права собственности на нежилое помещение к истцу надлежащим образом оформлен не был. В Дата обезличена ФИО3 скончался, его наследник Павлов ... отказывается содействовать истцу в оформлении перехода права собственности.
Жбанов ..., ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Жбанова .... - ФИО4 исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Павлов ... в судебное заедание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - завод - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между завод и ФИО3 заключен договор продажи складского помещения с оборудованием Номер обезличен, согласно условиям которого завод продал ФИО3 складское помещение, расположенное по адресу: ...
Во исполнение договора продажи складского помещения с оборудованием Номер обезличен от Дата обезличена г. спорное нежилое помещение передано ФИО3 по акту приема-передачи от Дата обезличена г.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Складское помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с его отчуждением ФИО3 снято с баланса завод, что подтверждается письмом завод Номер обезличен от Дата обезличена г.
Гражданским законодательством, действовавшим на день отчуждения спорного имущества, не была предусмотрена регистрация перехода права собственности на нежилые помещения, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что право собственности на складское помещение, расположенное по адресу: ..., перешло к ФИО3 в общем порядке, предусмотренном ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на день отчуждения спорного имущества, а именно в день передачи вещи -Дата обезличена г.
Судом также установлено, что Дата обезличена г. в счет погашения долга за предоставленные ему ранее Жбановым ... строительные материалы ФИО3 передал Жбанову ... спорное нежилое помещение, что подтверждается распиской от Дата обезличена г.
Переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем право собственности на складское помещение у истца не возникло.
Вместе с тем, со дня передачи спорного объекта недвижимости, то есть с Дата обезличена г., до настоящего времени Жбанов ... открыто эксплуатирует спорное помещение по назначению - как склад строительных материалов, а также осуществляет его косметический ремонт, что сторонами не оспаривается.
Поскольку данный объект недвижимости на день передачи его истцу принадлежал ФИО3 на праве собственности, суд полагает, что ФИО3 был вправе распоряжаться им, что свидетельствует о добросовестности владения истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что Жбанов ... непрерывно в течение ... открыто и добросовестно владеет спорным нежилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законодательно закрепленных в ст. 234 ГК РФ оснований для признания за Жбановым ... права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...
Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жбанова ... обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ, ст. 135 ГК РСФСР, ст.ст.194-214 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жбанова ... к Павлову ... о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за Жбановым ... право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья Ф.А. Колбаева
Решение в окончательной форме вынесено 6 февраля 2011 года.
Судья Ф.А. Колбаева
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...