№ 2-284/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 10 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуриной ... к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Макурина Е.П. обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является основным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... .... Совместно с истцом зарегистрированы и проживают в квартире члены ее семьи Макурин С.В., Макурина М.С., которые от приватизации отказались в ее пользу. Истец в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец Макурина Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, иск просила удовлетворить. Суду пояснила, что в административном порядке разрешение на приватизацию не было дано в связи с отсутствием ордера на вселение в занимаемое жилое помещение.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации г. Астрахани.
В судебном заседании третьи лица Макурин С.В., Макурина М.С. исковые требования признали, от приватизации отказались в пользу Макуриной Е.П.
Суд, выслушав Бондаренко М.Н., Макурина С.В., Макурину М.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истец Макурина Е.П. с Дата обезличена зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается справкой управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличена л.д.13), карточкой квартиросъемщика л.д.14), из указанных документов следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи Макуриной Е.П.: супруг Макурин С.В. с Дата обезличена, дочь Макурина М.С. с Дата обезличена.
Макурина Е.П. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «...» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.12).
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена л.д.8-9), указана НО «..., из которого следует, что квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена в доме Номер обезличен по ... в ..., что также подтверждается кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10), справкой АФ ФГУП «...» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.11).
Из письма управления муниципального имущества администрации г. Астрахани от Дата обезличена л.д.15) следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., является собственностью муниципального образования «...» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Письмом от Дата обезличена л.д.16) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Макуриной Е.П., что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение семьи в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., администрации города не имеет законных оснований для заключения договора социального найма.
Судом установлено, что в решении вопроса приватизации занимаемого жилья истцу отказано, что подтверждается письмом от Дата обезличена Номер обезличен л.д.39), поскольку ордер на занимаемое жилое помещение у истца не сохранился.
Из отзыва на иск от Дата обезличена л.д.19) следует, что администрация г. Астрахани не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что остальные члены семьи Макуриной Е.П. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались в пользу истца, о чем свидетельствуют пояснения Макурина С.В., Макуриной М.С. в судебном заседании, их заявление от Дата обезличена л.д.38), а также нотариальные согласия Макурина С.В., Макуриной М.С на приватизацию квартиры на имя Макуриной Е.П. л.д.26-27).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец в приватизации не участвовала, иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, остальные члены семьи отказались от участия в приватизации, в решении вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке отказано.
При указанных обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Макуриной ... право собственности в целом в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2011 года.
Судья: Е.А. Фролова