№2-458/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 10 февраля 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Пятковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижняковой Н.П. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуры администрации г.Астрахани о выделе доли в натуре, признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Хижнякова Н.П. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуры администрации г.Астрахани о выделе помещения №НОМЕР из состава помещений литера «НОМЕР» 96-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями под офис и пристроенной стоянкой по адресу: ... с присвоением нового почтового адреса, и признании за ней права собственности на нежилое строение литер «НОМЕР», расположенное по адресу: ....
В судебном заседании представители истицы - Сомов Ю.В. и Галимова М.Ф. исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просили его удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани - Антонова О.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не имеют возражений по поводу удовлетворения заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель третьего лица - ТСЖ «...» также не явился, о слушании дела извещен надлежаще, поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителей истицы, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора №НОМЕР от ДАТАг. о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., Хижнякова Н.П. является собственником нежилого помещения №НОМЕР, площадью ... кв.м., литер ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР от ДАТАг. ДАТАг.
Согласно заключению АФ ФГУП «...» №НОМЕР по варианту выдела помещения в отдельный литер в домовладении по адресу: ..., раздел в натуре указанного домовладения возможен без нанесения ущерба сособственникам: рекомендовано выделить помещение №НОМЕР из состава помещений литеры НОМЕР 96-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями под офис и пристроенной стоянкой по адресу: ...; выделенной части, площадью ... кв.м., присвоить литеру НОМЕР.
На основании заключения АФ ФГУП «...»№НОМЕР от ДАТАг. вновь образованному литеру строения рекомендовано присвоить почтовый адрес: ....
Как усматривается из технического заключения МУП г.Астрахани «...» о состоянии основных строительных конструкций помещения №НОМЕР по ... в ... г.Астрахани, основные строительные конструкции нежилого помещения находятся в исправном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования прилегающей территории.
Принимая во внимание представленные доказательства, а также то, что выдел помещения и признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Хижняковой Н.П. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить нежилое помещение №НОМЕР, площадью ... кв.м., из состава помещений литеры НОМЕР 96-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями под офис и пристроенной стоянкой по адресу: ..., с присвоением выделенной части литеры НОМЕР и почтового адреса: ....
Признать за Хижняковой Н.П. право собственности на нежилое строение литер НОМЕР, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2011г.
Судья: И.В. Ефремова