№ 2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 10 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Фомина ..., Хаджаева ..., Мартыновой ..., к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Мартынова С.А., действующая за себя и несовершеннолетних Фомина Т.А., Хаджаева Д.М., Мартыновой Э.А., обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с Дата обезличена согласно направлению на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена, выданному жилищным отделом администрации г. Астрахани по решению жилищной комиссии от Дата обезличена, вселилась в квартиру Номер обезличен по ул. ..., ... в ..., заключила договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. С Дата обезличена истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире, где с ней проживают члены семьи: дети - Фомин Т.А., Дата обезличена г.р., Хаджаев Д.М., Дата обезличена г.р., Мартынова Э.А., Дата обезличена г.р. Истец с детьми в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют. При решении вопроса приватизации занимаемого жилья, в административном порядке получила отказ. Просила суд признать за истцом и ее детьми право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец Мартынова С.А. и ее представитель Адельшинова С.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, иск просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Суд, выслушав Мартынову С.А., Адельшинову С.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что FIO7 с Дата обезличена зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ..., ..., ул. ..., ... ..., что подтверждается справкой управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличена л.д.46), карточкой квартиросъемщика л.д.36), карточками регистрации л.д.37-40), поквартирной карточкой л.д.41), из которых следует, что совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи истца - ее дети: Фомин Т.А. с Дата обезличена, Хаджаев Д.М. с Дата обезличена, Мартынова Э.А. с Дата обезличена л.д.19-26).
Мартынова С.А., Фомин Т.А., Хаджаев Д.М., Мартынова Э.А. в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен л.д.42-45).
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена л.д.7-8), указан БНО «Номер обезличен ...», из которого следует, что квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположена в доме Номер обезличен по ул. ... в ..., что также подтверждается кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.9-10).
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании направления на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена, выданное на основании решения жилищной комиссии от Дата обезличена л.д.4,28-29). Истцом заключен Дата обезличена договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в Советском районе г. Астрахани.
Ранее Мартынова (бывшая Фомина, Киселева) С.А. была зарегистрирована и проживала в ... по ул. ..., ..., что следует из справки от Дата обезличена Номер обезличен л.д.55), однако была снята с регистрационного учета в Дата обезличена году вместе с детьми, а квартира ... по ул. ..., ... в ... принадлежит на праве собственности в целом Дилер Р.Д. л.д.56).
Письмом от Дата обезличена л.д.18) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Мартыновой С.А., что спорная квартира не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Астраханской области от Дата обезличена л.д.27) спорная квартира в чьей либо собственности не значится.
Из отзыва на иск от Дата обезличена л.д.51) следует, что у ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани отсутствуют основания для положительного рассмотрения иска, т.к. спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истцы в приватизации не участвовали, иного жилья в собственности не имеют, зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, в решении вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке отказано, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мартыновой ..., Фоминым ..., Хаджаевым ..., Мартыновой ..., право общей долевой собственности в порядке приватизации по ... доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2011 года.
Судья: Е.А. Фролова