№2-448/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 10 февраля 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Пятковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой С.Е., Поташовой Е.В. к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании приобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Попова С.Е., Поташова Е.В. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования и признании права собственности, указав, что Попова С.Е. с ДАТА. прописана и проживает в комнате №НОМЕРНОМЕР расположенную по адресу: ....... Нанимателем данной комнаты являлся гражданский муж Б.Л.Н., умерший ДАТАг. В спорной комнате с ДАТА. постоянно проживает Поташова Е.В., которая осуществляла уход за Б.Л.Н.
Истцы обратились в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в комнаты. Считают, что они приобрели право на комнату №НОМЕР по ......, поскольку вселены в качестве членов семьи нанимателя, оплачивают коммунальные услуги. Просили суд признать за ними право пользования жилым помещением - комнатой №НОМЕР, расположенной по адресу: ......; признать за Поташовой Е.В. право собственности на указанную комнату в целом.
В судебном заседании истицы Попова С.Е. и Поташова Е.В., представитель Зайцева А.В., действующая на основании доверенности доводы, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Б.Л.Н. предоставлена комната №НОМЕР, расположенная по адресу: ....... С ДАТАг. он зарегистрирован по данному адресу.
В ДАТА. в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя вселена Попова С.Е., которая зарегистрирована по указанному адресу с ДАТАг.
Указанное подтверждается карточкой квартиросъемщика от ДАТАг., справкой №НОМЕР от ДАТАг. из Жилищного управления администрации г.Астрахани, договором найма жилого помещения в муниципальном жилищной фонде от ДАТАг.
В ДАТА. в комнату №НОМЕР по адресу: ......, в качестве члена семьи нанимателя также вселена внучка Поповой С.Е. - Поташова Е.В., которая осуществляла уход за нанимателем помещения - Б.Л.Н., что подтверждается справкой УПФР в Советском районе г.Астрахани от ДАТАг.
Как усматривается из акта о проверке жилищных условий от ДАТАг., Попова С.Е. и Поташова Е.В. проживали совместно с Б.Л.Н.
ДАТАг. Б.Л.Н. умер, что подтверждается свидетельством НОМЕР от ДАТАг.
Попова С.Е. и Поташова Е.В. продолжают проживать в спорном помещении, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что комната №НОМЕР по адресу: г......, является муниципальным имуществом.
Согласно извлечению из технического паспорта №НОМЕР по состоянию на ДАТАг, собственником спорной комнаты №НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда.
Данную комнату занимают Попова С.Е. и Поташова Е.В., однако письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани №НОМЕР от ДАТАг. истцам отказано в приватизации комнаты №НОМЕР по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.
Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истиц в спорное жилое помещение, они являются гражданами Российской Федерации, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, а целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что они вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.
Из справки №НОМЕР от ДАТАг. АФ ФГУП «...» установлено, что Попова С.Е. ранее участвовала в приватизации квартиры №НОМЕР по ..., в связи с чем Попова С.Е. отказалась от участия в приватизации комнаты №НОМЕР по адресу: ..., в пользу Поташовой Е.В.
Поташова Е.В. также ранее участвовала в приватизации, на основании договора передачи №НОМЕР от ДАТАг. ей принадлежит ... доля квартиры №НОМЕР по ....
Вместе с этим судом установлено, что на момент участия в приватизации ДАТАг. Поташова Е.В. являлась несовершеннолетней, в связи с чем она сохранила право на однократную бесплатную приватизацию.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Поповой С.Е., Поташовой Е.В. право пользования жилым помещением - комнатой №НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....
Признать за Поташовой Е.В. право собственности на комнату №НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова