№2-610/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Гехаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,у с т а н о в и л :
Истец Некрасов В.Ф. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Астрахань, ул. ..., дом Номер обезличен. корпус Номер обезличен. В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просил суд сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью 64.1 кв.м, расположенную по адресу :г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью 64.1 кв.м, расположенную по адресу :г. Астрахань, ... дом Номер обезличен корпус Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Истец Некрасов В.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Представитель третьего лица управляющей компании в лице ИП Никитиной ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется расписка, с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, выслушав Ишмеева А.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Некрасову В.Ф. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... дом Номер обезличен корпус 2, что подтверждается договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.4-5)
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ... дом 15 корпус 2, по состоянию на Дата обезличена года следует, что в квартире ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры 64,1 кв.м., жилая площадь 38,7 кв.м., общая площадь всех помещений здания 66,2 л.д.6-7).
Согласно техническому заключению, составленному ИП Селиверстовой ... л.д.8-18) установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен корпус 2 по ул. ... в Советском районе г. Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и сохранность инженерного оборудования.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18), условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ..., корпус 2 соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заявления ИП Никитиной ... от Дата обезличена года л.д. 19) следует, что управляющая компания не возражает против произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Из отзыва на иск Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.34) следует, что ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличенм, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание вышеизложенное, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, а также, то, что ответчик исковые требования признал, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью 64.1 кв.м, расположенную по адресу :г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 01.03.2011 в законную силу не вступило.